Dvosoban stan Ika, Opatija 65m² - 290.000 €

Novo 6

Ika, Opatija – moderan stan na atraktivnoj lokaciji

Ika, Opatija – moderan stan na atraktivnoj lokaciji — fotografija 2

Ika, Opatija – moderan stan na atraktivnoj lokaciji — fotografija 3

Ika, Opatija – moderan stan na atraktivnoj lokaciji — fotografija 4

Ika, Opatija – moderan stan na atraktivnoj lokaciji — fotografija 5

Ika, Opatija – moderan stan na atraktivnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 290.000€

Površina: 65 m2 (4 461 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116795

Opis

Ika, Opatija – moderan stan s pogledom na more
U mirnom dijelu Ike, nedaleko od Opatije, smješten je moderno uređen stan koji se ističe kvalitetom gradnje, suvremenom opremom i ugodnim stambenim ambijentom. Nalazi se u prizemlju novogradnje, a zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i prostranoj terasi pruža funkcionalan prostor prilagođen svakodnevnom životu, odmoru ili povremenom boravku na opatijskoj rivijeri.

Stan oznake S1 raspolaže ukupnom površinom od 65,57 m², koja obuhvaća 50,05 m² unutarnjeg prostora i terasu površine 15,52 m². Stambeni dio organiziran je kao otvorena cjelina koja povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dok su spavaća soba, kupaonica i hodnik zasebno raspoređeni. Velike podizno-klizne stijene omogućuju izlaz iz dnevnog prostora na terasu, stvarajući prirodnu povezanost interijera s vanjskim dijelom nekretnine.

Uređenju i opremanju pristupilo se s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost i udobnost. Za grijanje je predviđena Panasonic dizalica topline, dok su ugrađene podizno-klizne stijene Gealan S9000. Interijer dodatno upotpunjuju Rocko vinilni podovi, talijanska keramika te sanitarna oprema proizvođača Grohe i Geberit. Između stanova izvedena je dvostruka zvučna izolacija, a ulazna vrata imaju protuprovalna i protupožarna svojstva.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje. Uz stan pripadaju i dva vanjska parkirna mje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 748.363 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -47% (ispod medijane)

224.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 6.186 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.902 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.592 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

748.363 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.186 €/m²

Medijana: 5.902 €/m²

Raspon cijena

224.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.837 €/m²

Opatija - Centar 6.837 €/m² +153% · 55 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.837 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 55 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 840.287 € i površinom oko 120,0 m².

Ičići 6.403 €/m² +137% · 21 ogl.

Ičići ima prosječno 6.403 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.262 € i površinom oko 118,6 m².

Ika 3.889 €/m² +44% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 3.889 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 491.100 € i površinom oko 130,0 m².

Pobri 5.627 €/m² +108% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².

Volosko 4.399 €/m² +63% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.399 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 76,5 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 748.363 €), a medijana po m² 5.902 €/m² (prosjek 6.186 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.698 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +8%	7.277 €	69
Opatija trenutni	550.000 €	5.902 €	6.186 €	419
Zadar	430.000 €	4.513 € -24%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € -37%	3.810 €	813
Zagreb	264.822 €	3.281 € -44%	3.481 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -48%	3.107 €	37

Za dvosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.363 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 224.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 419 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.625 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80.625 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 6.454 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.486 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.454 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.105 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 7.137 €/m²).

Dvosoban stan 5.486 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.454 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.105 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 7.137 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (19%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.363 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 224.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.186 €/m², medijana 5.902 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.592 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi 748.363 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 224.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.186 €/m², medijana je 5.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 419 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 46,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 419 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.363 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.