Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 713.414 €
  • Medijana cijene 555.000 €
  • Prosječna površina 119,1 m²
  • Medijana površine 102,0 m²
  • Cijena / m² 6.018 €
  • Medijana €/m² 5.758 €
  • Aktivnih oglasa 403
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 403 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

403 oglasa · prosj. 713.414 € · med. 555.000 € · 6.018 €/m² (med. 5.758 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

713.414 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

119,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.018 €/m²

Medijana: 5.758 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.300 €/m² Najskuplje: 6.583 €/m²
Opatija - Centar 6.583 €/m² +99% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.583 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.207 € i površinom oko 119,2 m².

Ičići 6.436 €/m² +95% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 6.436 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 794.583 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 3.300 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.334 €/m² +31% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.334 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 387.625 € i površinom oko 89,0 m².

Pobri 5.482 €/m² +66% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².

Oprić 3.395 €/m² +3% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 555.000 € (prosjek 713.414 €), a medijana po m² 5.758 €/m² (prosjek 6.018 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.669 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +11% 7.274 € 69
Opatija trenutni 555.000 € 5.758 € 6.018 € 403
Zadar 444.158 € 4.513 € -22% 4.572 € 70
Rijeka 258.000 € 3.669 € -36% 3.814 € 813
Zagreb 271.337 € 3.301 € -43% 3.165 € 95
Osijek 236.580 € 3.074 € -47% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 713.414 €, prosječna površina 119,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.250 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.250 €

U Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%
300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 6.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.301 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.804 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.440 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.020 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 5.301 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.804 €/m² · 17 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.440 €/m² · 34 ogl. · 34%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.020 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (33%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 713.414 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.018 €/m², medijana je 5.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 403 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 403 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 713.414 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 119,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (60 oglasa, prosječno 6.583 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.583 €/m²), Ičići (6.436 €/m²), Ika (3.300 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosječno 6.440 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.301 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.804 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.440 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (40% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 36.250 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.583 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.207 € i površinom oko 119,2 m². Ičići ima prosječno 6.436 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 794.583 € i površinom oko 119,3 m². Ika ima prosječno 3.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.758 €/m², prosjek 6.018 €/m², 403 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.572 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.669 €/m², prosjek 3.814 €/m², 813 oglasa), Zagreb (med. 3.301 €/m², prosjek 3.165 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).