Jednosoban stan Ika, Opatija 32m² - 130.000 €

Novo 6

Opatija, Ika, jednosoban klasičan stan, 32m2, blizu mora

Opatija, Ika, jednosoban klasičan stan, 32m2, blizu mora — fotografija 2

Opatija, Ika, jednosoban klasičan stan, 32m2, blizu mora — fotografija 3

Opatija, Ika, jednosoban klasičan stan, 32m2, blizu mora — fotografija 4

Opatija, Ika, jednosoban klasičan stan, 32m2, blizu mora — fotografija 5

Opatija, Ika, jednosoban klasičan stan, 32m2, blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 130.000€

Površina: 32 m2 (4 062 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118748

Opis

Prodaje se jednosoban klasičan stan ukupne površine 32,8 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i sastoji se od kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka te terase.

Jedna od glavnih prednosti nekretnine je top lokacija u blizini trgovine, fakulteta i plaže.

Stan je za adaptaciju te pruža pruža dobru osnovu za modernizaciju i prilagodbu prema vlastitim željama.

Grijanje je na klima uređaje a stanu pripada jedno parkirno mjesto te mali vrt ispred terase u okućnici zgrade.

Neposredno preko puta zgrade nalazi se fakultet što čini ovu nekretninu zanimljivom i kupcima koji traže stan kao investiciju za dugoročni ili studentski najam, dok blizina trgovine, pošte, banke i plaže pružaju vrlo dobru funkcionalnost za vlastito stanovanje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50578

Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: + 385 91 392 5735... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 672.432 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -75% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 5.603 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

672.432 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

118,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.603 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 5.972 €/m² +140% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.972 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.177 € i površinom oko 121,5 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 672.432 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.603 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +25%	7.046 €	66
Opatija trenutni	515.000 €	5.095 €	5.603 €	439
Zadar	384.000 €	4.196 € -18%	4.267 €	77
Zagreb	317.500 €	4.055 € -20%	4.361 €	225
Rijeka	248.000 €	3.556 € -30%	3.609 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -39%	3.127 €	39

Za jednosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.432 €, prosječna površina 118,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 25% oglasa za jednosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.760 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.760 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ika, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.847 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.572 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.847 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 5.572 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 5.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.527 €/m² · 38 ogl. · 38%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (9%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.432 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosjek za jednosoban stan u Ika, Opatija je oko 5.603 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Ika, Opatija iznosi 672.432 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 5.603 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.432 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 118,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.