MODERAN STAN U NOVOGRADNJI S PROSTRANOM TERASOM – 65,57 m²
Opatija - Okolica, Ika, Opatija
300.000€
4 615 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 65 m2 (4 615 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117716
Opis
MODERAN STAN U NOVOGRADNJI S PROSTRANOM TERASOM – 65,57 m²
U ponudi je atraktivan, moderno uređen stan ukupne površine 65,57 m², smješten u kvalitetnoj novogradnji na mirnoj i poželjnoj lokaciji u blizini mora.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, suvremenim dizajnom i ugodnim životnim prostorom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, hodnika, kupaonice te velike terase koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Prilikom uređenja korišteni su kvalitetni materijali i moderna oprema, uključujući PVC stolariju, protuprovalna ulazna vrata, električno podno grijanje i klimatizaciju.
Stan se prodaje potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje.
Zahvaljujući odličnoj kombinaciji moderne gradnje, udobnosti i mirnog okruženja, uz blizinu mora i svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 83
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 638.500 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 6.441 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
741.710 €
Medijana: 638.500 €
Prosječna površina
114,3 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.530 €/m²
Medijana: 6.441 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.286 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 824.460 € i površinom oko 112,9 m².
Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 786.265 € i površinom oko 119,4 m².
Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².
Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².
Volosko ima prosječno 4.494 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.750 € i površinom oko 87,3 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 638.500 € (prosjek 741.710 €), a medijana po m² 6.441 €/m² (prosjek 6.530 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).
Za dvosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.710 €, prosječna površina 114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.020 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
43.020 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.785 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.263 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.679 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.916 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.384 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Garaža (51%), Parkirno mjesto (50%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 741.710 €, a medijana 638.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.530 €/m², medijana 6.441 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.533 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi 741.710 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.530 €/m², medijana je 6.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.710 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 114,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 4.615 €/m²
Opatija, Ika - okolica, 65.57m2, moderan stan, 1s+db, pogled na more
Ika, Opatija
- 2 soba
- 65 m²
315.000 € 3.539 €/m²
OPATIJA, IKA - stan u prizemlju s bazenom i pogledom na more! PRILIKA!
Ika, Opatija
- 4 soba
- 89 m²
172.000 € 2.177 €/m²
OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili
Ika, Opatija
- 2 soba
- 79 m²
