Dvosoban stan Oprić, Opatija 46m² - 231.000 €

Novo 6

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, princip ključ u ruke

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, princip ključ u ruke — fotografija 2

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, princip ključ u ruke — fotografija 3

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, princip ključ u ruke — fotografija 4

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, princip ključ u ruke — fotografija 5

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, princip ključ u ruke — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 231.000€

Površina: 46 m2 (5 021 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 71128

Opis

Prodaje se 2-sobni stan A3 u novogradnji u Iki, nadomak Opatije, s natkrivenom terasom i pogledom na more. Zgrada se nalazi u mirnoj i privatnoj ulici bez aktivnog prometa.

Veličina stana iznosi 46 m2.

Dnevni boravak orijentiran je prema jugu i otvara se na natkrivenu terasu velikim kliznim staklenim stijenama. Uz stan se prodaje jedno parkirno mjesto, a pogled na more imaju stanovi u cijeloj zgradi.

Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom, blagovaonicom i terasom, pa se cijeli dnevni dio otvara prema vanjskom prostoru.

Zgrada je novogradnja s aluminijskom stolarijom, a u stanu su ugrađeni parket, keramika, sanitarije i vrata. Stan se prodaje u izvedbi ključ u ruke.

Zgrada je udaljena oko 400 m zračne linije od mora. Do plaže se pješice stiže za otprilike deset minuta, a automobilom za dvije minute. Do centra Opatije potrebno je oko osam minuta vožnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35829

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 231.000 € Prosjek: 753.112 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.100 € · -64% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 5.022 €/m² Prosjek: 6.134 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.352 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.604 €/m²

Prosječna cijena

753.112 €

Medijana: 645.100 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.134 €/m²

Medijana: 6.352 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.428 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.512 €/m² +47% · 53 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.512 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 53 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 847.079 € i površinom oko 126,4 m².

Ičići 6.516 €/m² +47% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m².

Volosko 5.785 €/m² +31% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Ika 4.428 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.732 €/m² +7% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.100 € (prosjek 753.112 €), a medijana po m² 6.352 €/m² (prosjek 6.134 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.148 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € 0%	7.071 €	65
Opatija trenutni	645.100 €	6.352 €	6.134 €	458
Zadar	384.000 €	4.248 € -33%	4.441 €	82
Zagreb	302.500 €	4.148 € -35%	4.699 €	221
Rijeka	277.000 €	3.621 € -43%	3.825 €	815
Osijek	250.000 €	3.100 € -51%	3.160 €	41

Za dvosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 753.112 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 33.474 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

33.474 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.973 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.733 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.973 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.509 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 5.733 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (51%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 231.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 753.112 €, a medijana 645.100 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.022 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Oprić, Opatija je oko 6.134 €/m², medijana 6.352 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 753.112 €, a medijana 645.100 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 6.134 €/m², medijana je 6.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 458 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 753.112 € (medijana 645.100 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.