Dvosoban stan Oprić, Opatija 46m² - 231.000 €

Novo 6

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, novogradnja

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, novogradnja — fotografija 2

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, novogradnja — fotografija 3

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, novogradnja — fotografija 4

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, novogradnja — fotografija 5

Kvarner, Ika, 2-sobni stan, 46 m2, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 231.000€

Površina: 46 m2 (5 021 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 71130

Opis

Prodaje se 2-sobni stan A2 u novogradnji u Iki, nadomak Opatije, s natkrivenom terasom i pogledom na more. Zgrada se nalazi u mirnoj i privatnoj ulici bez aktivnog prometa.

Veličina stana je 46 m2.

Dnevni boravak orijentiran je prema jugu i otvara se na natkrivenu terasu velikim kliznim staklenim stijenama. Pogled na more imaju stanovi u cijeloj zgradi.

Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom, blagovaonicom i terasom, tako da se cijeli dnevni dio otvara prema vanjskom prostoru.

Zgrada je novogradnja s aluminijskom stolarijom, a u stanu su ugrađeni parket, keramika, sanitarije i vrata. Stan se prodaje u izvedbi ključ u ruke.

Zgrada je udaljena oko 400 m zračne linije od mora. Do plaže se pješice stiže za otprilike deset minuta, a automobilom za dvije minute, dok je do centra Opatije potrebno oko osam minuta vožnje.

Uz stan se prodaje jedno parkirno mjesto.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35827

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 231.000 € Prosjek: 672.602 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -55% (ispod medijane)

198.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.022 €/m² Prosjek: 5.611 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · -1% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

672.602 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

118,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.611 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

198.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 6.002 €/m² +141% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.002 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 736.735 € i površinom oko 123,6 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.321 €/m² +73% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.321 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.071 € i površinom oko 79,6 m².

Pobri 5.076 €/m² +104% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.076 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 606.200 € i površinom oko 109,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 672.602 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.611 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +25%	7.055 €	65
Opatija trenutni	515.000 €	5.095 €	5.611 €	459
Zadar	384.000 €	4.196 € -18%	4.255 €	82
Zagreb	317.500 €	4.055 € -20%	4.329 €	221
Rijeka	240.500 €	3.556 € -30%	3.686 €	815
Osijek	250.000 €	3.100 € -39%	3.160 €	41

Za dvosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.602 €, prosječna površina 118,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 198.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.333 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (51%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Oprić, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.715 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.627 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.991 €/m²).

Dvosoban stan 5.715 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 5.627 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 5.527 €/m² · 38 ogl. · 38%

Petosoban stan 5.991 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (9%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 231.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 198.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.022 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Oprić, Opatija je oko 5.611 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 198.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 5.611 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.602 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 118,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.