Trosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 97m2, 340000e, id62087

8

Trosoban stan, Opatija, Ičići, prodaja, 340000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 97 m2 (3 505 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 850m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 62087

Opis

IČIĆI, u ponudu smo dobili stan na atraktivnoj lokaciji površine 97,76 m2. Nalazi se u zgradi od pet stanova na nižem katu. Ima svoj zasebni ulaz do kojeg se dolazi vanjskim stubištem. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dvije sobe, ostave, kupaone i dnevnog boravka s terasom. Pripada mu potkrovlje koje se trenutno koristi kao spremište i dva vanjska parkirna mjesta. Na korištenje je i zajednička, uređena okućnica, koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i dodatni osjećaj privatnosti i komfora.
Kvalitetna gradnja, vrhunski materijali i završna obrada jamac su ugodnog stanovanja u ovoj nekretnini. Odlična prilika za luksuzan život, na lokaciji na tren od mora i neposredno blizu Opatije i svih sadržaja.

Smješteni uz samu Opatiju, Ičići su danas poznati nautički centar. ACI Marina ima oko 300 vezova u moru i 40 suhih vezova, te nudi kompletan nautički servis, a vlasnik je i visokog ekološkog priznanja „Plava zastava“. Smještajne mogućnosti u Ičićima su vrlo raznolike, tu se nalazi lijepi hotel, mnoge luksuzno opremljene vile i apartmani, a ljubiteljima kampiranja na raspolaganju je autokamp okružen prekrasnim zelenilom. Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I.,1885. godine. Ičići su gotovo na pola puta Lungomare-a te je šetnica noću diskretno osvijetljena pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje.

Za ostale informacije ob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 748.740 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -47% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 6.502 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -45% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

748.740 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

116,1 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.502 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 7.227 €/m²

Opatija - Centar 7.227 €/m² +117% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.227 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 874.016 € i površinom oko 122,1 m².

Ičići 6.037 €/m² +81% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.037 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 609.294 € i površinom oko 102,1 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.833 € i površinom oko 119,8 m².

Volosko 5.026 €/m² +51% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 5.026 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.750 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 748.740 €) i medijanu od 6.355 €/m² (prosjek 6.502 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € 0%	7.248 €	71
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.502 €	393
Zadar	420.000 €	4.199 € -34%	4.380 €	70
Rijeka	226.500 €	3.383 € -47%	3.413 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -59%	2.814 €	83

Za trosoban stan, stan (Ičići, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.740 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.692 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

49.692 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.774 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.324 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.774 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.275 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.324 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.774 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.275 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Garaža (48%), Parkirno mjesto (44%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 748.740 € (55%) i ispod medijane od medijane od 645.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija oko 6.502 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 6.355 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi 748.740 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.502 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.740 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.