IKA, STAN U BLIZINI MORA
Ika, Opatija
280.000€
4 516 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 62 m2 (4 516 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 70m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 28301
Opis
IKA, u ponudu smo dobili prekrasan dvoetažni stan u vili. Nalazi se samo 70 m od mora u samom centru Ike. U naravi ima površinu od 80 m2 i sastoji se od dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se ulazni hodnik, spavaća soba, kupaonica, spremište, kuhinja i dnevni boravak. Drvenim stepenicama se dolazi na drugu etažu na kojoj se nalazi još jedna spavaća soba i WC. Stan je potpuno adaptiran 2017. godine, pri čemu je tavan preuređen u dječju sobu što je povećalo ukupnu površinu stana sa 62 kvadratna metra na 80 kvadratnih metara. Drvena stolarija u stanu je u potpunosti zamijenjena PVC stolarijom. Grijanje se vrši putem peći na pelete dok se za hlađenje koristi klima uređaj. Stan je južno orijentiran, pružajući obilje prirodne svjetlosti. Prodaje se potpuno opremljen i uređen. Ispred se nalazi vrt od 40 m2 koji je na korištenje, a u neposrednoj blizini je i parkiralište što je rijetkost u samom centru Ike. Ova prekrasna nekretnina odgovara potrebama obiteljskog života, ali također ima veliki potencijal za turističku namjenu jer u krugu od 500 m se nalaze prekrasne plaže, odlični restorani, dječji sadržaji, trgovački centri i sl.
Ika je živopisno primorsko naselje smješteno na prekrasnoj obali. Poznata je po svojoj slikovitoj atmosferi i bogatom kulturnom nasljeđu. Nalazi se na privilegiranoj lokaciji, svega nekoliko kilometara udaljeno od većih gradova, ali istovremeno pruža osjećaj mira i spokoja. U samom centru Ike možete pronaći
Tržišna analiza — Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 636.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 6.327 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
778.599 €
Medijana: 636.000 €
Prosječna površina
124,4 m²
Medijana: 101,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.247 €/m²
Medijana: 6.327 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.785 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 903.865 € i površinom oko 134,2 m².
Volosko ima prosječno 5.375 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 610.375 € i površinom oko 111,4 m².
Pobri ima prosječno 5.225 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.429 € i površinom oko 116,6 m².
Ičići ima prosječno 5.831 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 557.980 € i površinom oko 105,2 m².
Oprić ima prosječno 4.266 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 90,0 m².
Ika ima prosječno 4.073 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.750 € i površinom oko 112,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 778.599 €) i medijanu od 6.327 €/m² (prosjek 6.247 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Ika, Opatija) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 778.599 €, prosječna površina 124,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.773 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
85.773 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.475 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.045 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.874 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.504 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (48%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 778.599 € (64%) i ispod medijane od medijane od 636.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.516 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ika, Opatija oko 6.247 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 6.327 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi 778.599 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.247 €/m², medijana je 6.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².
Trenutno imamo 527 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 124,4 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 527 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 778.599 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 124,4 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Ika, 89m2, dvije stambene jedinice, bazen, parking
- 340.000€ 89 m2
Opatija, Ika, 1s+db, 73.70m2
- 206.000€ 73 m2
Opatija, Ika, dvoetažni 3S+DB, balkon
- 370.000€ 85 m2
Ika, jednosobni stan sa terasom i parkirnim mjestom
- 175.000€ 30 m2
OPATIJA, OPRIĆ, STAN S TERASOM
- 170.000€ 79 m2
Opatija, Ika, 1s+db, 79m2, pogled na more
- 160.000€ 79 m2
OPATIJA, IKA - Dvoetažni stan u luksuznoj novogradnji blizu mora
- 480.000€ 144 m2