IKA, STAN U BLIZINI MORA

Ika, Opatija

280.000€

4 516 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
62 m2 (4 516 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
70m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.07.2026
ID
28301

Opis

IKA, u ponudu smo dobili prekrasan dvoetažni stan u vili. Nalazi se samo 70 m od mora u samom centru Ike. U naravi ima površinu od 80 m2 i sastoji se od dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se ulazni hodnik, spavaća soba, kupaonica, spremište, kuhinja i dnevni boravak. Drvenim stepenicama se dolazi na drugu etažu na kojoj se nalazi još jedna spavaća soba i WC. Stan je potpuno adaptiran 2017. godine, pri čemu je tavan preuređen u dječju sobu što je povećalo ukupnu površinu stana sa 62 kvadratna metra na 80 kvadratnih metara. Drvena stolarija u stanu je u potpunosti zamijenjena PVC stolarijom. Grijanje se vrši putem peći na pelete dok se za hlađenje koristi klima uređaj. Stan je južno orijentiran, pružajući obilje prirodne svjetlosti. Prodaje se potpuno opremljen i uređen. Ispred se nalazi vrt od 40 m2 koji je na korištenje, a u neposrednoj blizini je i parkiralište što je rijetkost u samom centru Ike. Ova prekrasna nekretnina odgovara potrebama obiteljskog života, ali također ima veliki potencijal za turističku namjenu jer u krugu od 500 m se nalaze prekrasne plaže, odlični restorani, dječji sadržaji, trgovački centri i sl.

Ika je živopisno primorsko naselje smješteno na prekrasnoj obali. Poznata je po svojoj slikovitoj atmosferi i bogatom kulturnom nasljeđu. Nalazi se na privilegiranoj lokaciji, svega nekoliko kilometara udaljeno od većih gradova, ali istovremeno pruža osjećaj mira i spokoja. U samom centru Ike možete pronaći

Tržišna analiza — Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 778.599 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 636.000 € · -56% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 4.516 €/m² Prosjek: 6.247 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.327 €/m² · -29% (ispod medijane)
2.224 €/m² Prosjek · Medijana 15.966 €/m²

Prosječna cijena

778.599 €

Medijana: 636.000 €

Prosječna površina

124,4 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.247 €/m²

Medijana: 6.327 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Pobri i dr..

Najjeftinije: 4.073 €/m² Najskuplje: 6.785 €/m²
Opatija - Centar 6.785 €/m² +67% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.785 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 903.865 € i površinom oko 134,2 m².

Volosko 5.375 €/m² +32% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.375 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 610.375 € i površinom oko 111,4 m².

Pobri 5.225 €/m² +28% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.225 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.429 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 5.831 €/m² +43% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 5.831 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 557.980 € i površinom oko 105,2 m².

Oprić 4.266 €/m² +5% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 4.266 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 90,0 m².

Ika 4.073 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 4.073 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.750 € i površinom oko 112,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 778.599 €) i medijanu od 6.327 €/m² (prosjek 6.247 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 636.000 € 6.327 € 6.247 € 527
Split 477.500 € 6.266 € -1% 6.897 € 78
Zadar 417.974 € 4.110 € -35% 4.381 € 64
Rijeka 316.000 € 3.668 € -42% 3.683 € 994
Zagreb 276.000 € 3.052 € -52% 2.908 € 87
Osijek 236.360 € 2.924 € -54% 2.904 € 21

Za trosoban stan, stan (Ika, Opatija) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 778.599 €, prosječna površina 124,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.773 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.773 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.475 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.045 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.512 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.874 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.504 €/m²).

Jednosoban stan 7.475 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.045 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.512 €/m² · 40 ogl. · 40%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.874 €/m² · 35 ogl. · 35%
Petosoban stan 6.504 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (48%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 778.599 € (64%) i ispod medijane od medijane od 636.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.516 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Ika, Opatija oko 6.247 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 6.327 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi 778.599 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.247 €/m², medijana je 6.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Trenutno imamo 527 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 124,4 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 527 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 778.599 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 124,4 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine