Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 450000e, id108181

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 450000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 450.000€

Površina: 77 m2 (5 844 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 350m

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 108181

Opis

U ponudi je odličan i prekrasan stan od 77.74m2 smješten u samom centru Opatije.
Stan se nalazi svega 350m od mora te u neposrednoj blizini restorana, trgovina, šetnice i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam.
Raspored je vrlo funkcionalan, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona s lijepim pogledom na more.
Postoji mogućnost izvedbe 2S+DB koncepta, što dodatno povećava njegov potencijal – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Stan je adaptiran te opremljen centralnim grijanjem, klimom i PVC stolarijom.
Orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Do samog stana vodi tek nekoliko stepenica, što ga može učiniti pogodnim i za osobe slabije pokretljivosti.

Izvrsna nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4502

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 723.603 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 608.500 € · -26% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 5.844 €/m² Prosjek: 6.206 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.216 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

723.603 €

Medijana: 608.500 €

Prosječna površina

116,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.206 €/m²

Medijana: 6.216 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 6.705 €/m²

Opatija - Centar 6.705 €/m² +95% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.705 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 58 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 828.648 € i površinom oko 124,3 m².

Ičići 5.980 €/m² +73% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 5.980 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.842 € i površinom oko 101,7 m².

Volosko 4.706 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.706 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.100 € i površinom oko 94,6 m².

Oprić 3.447 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 462.333 € i površinom oko 150,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 608.500 € (prosjek 723.603 €) i medijanu od 6.216 €/m² (prosjek 6.206 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.881 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +1%	6.921 €	78
Opatija trenutni	608.500 €	6.216 €	6.206 €	393
Zadar	368.350 €	3.881 € -38%	3.932 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € -47%	3.467 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -53%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.724 € -56%	2.765 €	88

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.603 €, prosječna površina 116,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 62.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

62.206 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 33 ogl. · 34%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.679 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.985 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.373 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.495 €/m²).

Jednosoban stan 7.679 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.985 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.373 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.569 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6.234 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (26%), Lift (1%).

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 25 od 98 ogl. · 26%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.603 € (38%) i ispod medijane od medijane od 608.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.844 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.206 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 6.216 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 723.603 €, a medijana 608.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.206 €/m², medijana je 6.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 39,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.603 € (medijana 608.500 €), prosječna površina 116,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.