Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 450000e, id108181

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 450000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 450.000€

Površina: 77 m2 (5 844 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 350m

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 108181

Opis

U ponudi je odličan i prekrasan stan od 77.74m2 smješten u samom centru Opatije.
Stan se nalazi svega 350m od mora te u neposrednoj blizini restorana, trgovina, šetnice i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam.
Raspored je vrlo funkcionalan, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona s lijepim pogledom na more.
Postoji mogućnost izvedbe 2S+DB koncepta, što dodatno povećava njegov potencijal – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Stan je adaptiran te opremljen centralnim grijanjem, klimom i PVC stolarijom.
Orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Do samog stana vodi tek nekoliko stepenica, što ga može učiniti pogodnim i za osobe slabije pokretljivosti.

Izvrsna nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4502

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 675.509 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 517.500 € · -13% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.844 €/m² Prosjek: 5.696 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 5.236 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.811 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

675.509 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

119,6 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.696 €/m²

Medijana: 5.236 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.467 €/m²

Opatija - Centar 6.000 €/m² +141% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.000 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 720.738 € i površinom oko 124,9 m².

Ičići 6.467 €/m² +160% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.467 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.771 € i površinom oko 118,7 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Pobri 4.989 €/m² +100% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 517.500 € (prosjek 675.509 €) i medijanu od 5.236 €/m² (prosjek 5.696 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.604 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +21%	6.961 €	78
Opatija trenutni	517.500 €	5.236 €	5.696 €	392
Zadar	409.275 €	4.018 € -23%	4.060 €	70
Rijeka	256.250 €	3.604 € -31%	3.739 €	842
Zagreb	285.724 €	3.221 € -38%	3.209 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -44%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.509 €, prosječna površina 119,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 392 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.000 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.000 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.583 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.898 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.583 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.750 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.898 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.583 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (9%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 675.509 € (33%) i ispod medijane od medijane od 517.500 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.844 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.696 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 5.236 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.811 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 675.509 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.696 €/m², medijana je 5.236 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 392 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,6 m² (medijana 109,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 392 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.509 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 119,6 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.