Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 450000e, id108181

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 450000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 450.000€

Površina: 77 m2 (5 844 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 350m

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 108181

Opis

U ponudi je odličan i prekrasan stan od 77.74m2 smješten u samom centru Opatije.
Stan se nalazi svega 350m od mora te u neposrednoj blizini restorana, trgovina, šetnice i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam.
Raspored je vrlo funkcionalan, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona s lijepim pogledom na more.
Postoji mogućnost izvedbe 2S+DB koncepta, što dodatno povećava njegov potencijal – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Stan je adaptiran te opremljen centralnim grijanjem, klimom i PVC stolarijom.
Orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Do samog stana vodi tek nekoliko stepenica, što ga može učiniti pogodnim i za osobe slabije pokretljivosti.

Izvrsna nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4502

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 697.241 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 578.250 € · -22% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 5.844 €/m² Prosjek: 6.085 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 6.000 €/m² · -3% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

697.241 €

Medijana: 578.250 €

Prosječna površina

114,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.085 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.204 €/m² Najskuplje: 6.689 €/m²

Opatija - Centar 6.689 €/m² +109% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.689 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 61 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 805.289 € i površinom oko 121,3 m².

Ičići 5.980 €/m² +87% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 5.980 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.842 € i površinom oko 101,7 m².

Volosko 4.390 €/m² +37% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.390 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 430.357 € i površinom oko 96,4 m².

Oprić 3.204 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 3.204 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 409.250 € i površinom oko 137,8 m².

Ika 3.817 €/m² +19% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.817 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 500.000 € i površinom oko 131,0 m².

Pobri 3.810 €/m² +19% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.810 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 514.500 € i površinom oko 131,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 578.250 € (prosjek 697.241 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.085 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.038 € +1%	6.565 €	78
Opatija trenutni	578.250 €	6.000 €	6.085 €	393
Zadar	430.785 €	4.058 € -32%	4.224 €	70
Rijeka	231.500 €	3.253 € -46%	3.285 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.900 € -52%	2.900 €	88

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.241 €, prosječna površina 114,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

52.324 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.049 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.252 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.900 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.495 €/m²).

Jednosoban stan 8.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.049 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.252 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.900 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 5.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (28%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 697.241 € (35%) i ispod medijane od medijane od 578.250 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.844 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.085 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 6.000 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 697.241 €, a medijana 578.250 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.085 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.241 € (medijana 578.250 €), prosječna površina 114,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.