Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 450000e, id108181

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 450000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 450.000€

Površina: 77 m2 (5 844 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 350m

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 108181

Opis

U ponudi je odličan i prekrasan stan od 77.74m2 smješten u samom centru Opatije.
Stan se nalazi svega 350m od mora te u neposrednoj blizini restorana, trgovina, šetnice i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam.
Raspored je vrlo funkcionalan, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona s lijepim pogledom na more.
Postoji mogućnost izvedbe 2S+DB koncepta, što dodatno povećava njegov potencijal – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Stan je adaptiran te opremljen centralnim grijanjem, klimom i PVC stolarijom.
Orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Do samog stana vodi tek nekoliko stepenica, što ga može učiniti pogodnim i za osobe slabije pokretljivosti.

Izvrsna nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4502

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 740.293 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -30% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.844 €/m² Prosjek: 6.569 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.400 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.475 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

740.293 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.569 €/m²

Medijana: 6.400 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 7.199 €/m²

Opatija - Centar 7.199 €/m² +102% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.199 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 851.714 € i površinom oko 117,9 m².

Ičići 6.511 €/m² +83% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 6.511 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 690.462 € i površinom oko 109,9 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.663 €/m² +31% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.663 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.500 € i površinom oko 83,8 m².

Oprić 3.585 €/m² +1% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.585 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.333 € i površinom oko 117,0 m².

Ika 3.563 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.563 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 121,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 740.293 €) i medijanu od 6.400 €/m² (prosjek 6.569 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	640.000 €	6.400 €	6.569 €	393
Split	511.000 €	6.296 € -2%	6.974 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € -36%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -48%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.222 € -50%	3.339 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 740.293 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.364 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.757 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.475 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.773 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.757 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.281 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.591 €/m²).

Jednosoban stan 7.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.773 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.757 €/m² · 45 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.281 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.591 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Garaža (47%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 740.293 € (39%) i ispod medijane od medijane od 640.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.844 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.569 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 6.400 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.475 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 740.293 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.569 €/m², medijana je 6.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.475 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 740.293 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.