Opatija - centar, 77.74m2, 1s+db, balkon
Opatija - Centar, Opatija
450.000€
5 844 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
2
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 77 m2 (5 844 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Udaljenost od mora
- 350m
- Ažuriran
- 27.07.2026
- ID
- 108181
Opis
U ponudi je odličan i prekrasan stan od 77.74m2 smješten u samom centru Opatije.
Stan se nalazi svega 350m od mora te u neposrednoj blizini restorana, trgovina, šetnice i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički najam.
Raspored je vrlo funkcionalan, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona s lijepim pogledom na more.
Postoji mogućnost izvedbe 2S+DB koncepta, što dodatno povećava njegov potencijal – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Stan je adaptiran te opremljen centralnim grijanjem, klimom i PVC stolarijom.
Orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Do samog stana vodi tek nekoliko stepenica, što ga može učiniti pogodnim i za osobe slabije pokretljivosti.
Izvrsna nekretnina!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4502
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Mob: + 38597700... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 578.250 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
697.241 €
Medijana: 578.250 €
Prosječna površina
114,9 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.085 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.689 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 61 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 805.289 € i površinom oko 121,3 m².
Ičići ima prosječno 5.980 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.842 € i površinom oko 101,7 m².
Volosko ima prosječno 4.390 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 430.357 € i površinom oko 96,4 m².
Oprić ima prosječno 3.204 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 409.250 € i površinom oko 137,8 m².
Ika ima prosječno 3.817 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 500.000 € i površinom oko 131,0 m².
Pobri ima prosječno 3.810 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 514.500 € i površinom oko 131,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 578.250 € (prosjek 697.241 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.085 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.241 €, prosječna površina 114,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.324 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
52.324 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.049 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.252 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.900 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.495 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 697.241 € (35%) i ispod medijane od medijane od 578.250 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.844 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.085 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 6.000 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 697.241 €, a medijana 578.250 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.085 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.241 € (medijana 578.250 €), prosječna površina 114,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more
- 450.000€ 57 m2
Opatija, etaža, 100m2, 2s+db, garaža i parking
- 450.000€ 100 m2
Opatija, 57m2, 1s+db, vrhunski stan, namješten, terasa
- 440.000€ 57 m2
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
- 462.350€ 92 m2