Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 53m² - 439.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 439.000€

Površina: 53 m2 (8 283 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 110956

Opis

OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora

U ekskluzivnoj DUX ponudi izdvajamo novouređen stan smješten u jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih obalnih mikrolokacija, svega nekoliko koraka od mora. Ova nekretnina nudi rijetku ravnotežu između potpune privatnosti i neposredne dostupnosti svih ključnih sadržaja, uz otvoren pogled koji dodatno naglašava njezin prestižni karakter.

Interijer površine 53 m² koncipiran je s naglaskom na funkcionalnost i suvremenu estetiku. Središnji dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak u elegantnoj otvorenoj cjelini, dok dvije spavaće sobe, moderno uređena kupaonica te ulazni hodnik zaokružuju prostor.
Dodatnu vrijednost čine privatna terasa od 8 m², OSIGURANO PARKIRNO MJESTO te pripadajuće spremište.

Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, pri čemu su implementirana suvremena tehnička rješenja i korišteni materijali visoke kvalitete: nove instalacije, podno grijanje, vrhunska stolarija te učinkoviti klimatizacijski sustav. Svaki segment prostora osmišljen je s ciljem postizanja trajne vrijednosti i maksimalne udobnosti, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten, spreman za trenutačno useljenje.
Ova nekretnina predstavlja diskretan, ali iznimno vrijedan izbor — bilo kao osobna rezidencija uz more, dugoročna investicija ili pažljivo pozicioniran turistički projekt na tržištu više kategorije.

Pošt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 439.000 € Prosjek: 672.713 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -15% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 8.283 €/m² Prosjek: 5.748 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.502 €/m² · +51% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

672.713 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

116,1 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.748 €/m²

Medijana: 5.502 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 6.261 €/m²

Opatija - Centar 6.164 €/m² +157% · 41 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.164 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 706.039 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 6.261 €/m² +162% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.261 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 765.865 € i površinom oko 118,5 m².

Ika 4.089 €/m² +71% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.089 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.714 € i površinom oko 119,3 m².

Pobri 4.999 €/m² +109% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +86% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.394 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.394 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.000 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 672.713 €), a medijana po m² 5.502 €/m² (prosjek 5.748 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +16%	7.238 €	71
Opatija trenutni	515.000 €	5.502 €	5.748 €	401
Zadar	393.000 €	3.971 € -28%	4.082 €	71
Rijeka	231.500 €	3.237 € -41%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -42%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.713 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 26% oglasa za trosoban stan (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.440 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.440 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (51%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 33 ogl. · 34%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.708 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.803 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.940 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.708 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Dvosoban stan 5.803 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.940 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.660 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.708 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 4.375 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 38 od 98 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 439.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.713 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.283 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (51%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.748 €/m², medijana 5.502 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 672.713 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.748 €/m², medijana je 5.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.713 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.