Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
431.000€
7 183 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 431.000€
- Površina
- 60 m2 (7 183 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 86879
Opis
SAMO KOD NAS!
Opatija- stan koji pruža idealan spoj mirne lokacije, privatnosti i izvanrednog pogleda na more, a velika terasa daje dodatnu vrijednost i potencijal. Idealno za stanovanje, odmor ili kao investicija.
Prodaje se stan u lijepoj vili s ukupno četiri stana, na mirnoj lokaciji u Opatiji - u neposrednoj blizini centra i mora- udaljenost 7 min. pješke do mora i plaže.
Nalazi se na prvom katu, a zahvaljujući konfiguraciji terena, ima zaseban ulaz direktno s prostrane terase.
Površina stambenog prostora stana iznosi 60.40 m2 ali s pripadajućim terasama i spremištem iznosi 85.60m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na balkon i otvorenim pogledom na more, prostrane spavaće sobe te velike kupaonice. Terasa se u naravi prostire na čak 32 m2.
Pripada mu spremište površine 3.80m2 i tavanski prostor.
Stan je uredno održavan i potpuno adaptiran – podovi su obloženi keramikom u hodniku, kuhinji i kupaonici, a i dnevnom boravku i spavaćim sobama je postavljen parket, obnovljene su instalacije struje i vode, krov i fasada.
Zadržani su detalji kao drvene stolarije koji dodatno naglašavaju karakter prostora.
Grijanje je na klima uređaj.
Etažirano, uredna dokumentacija.
U neposrednoj blizini stana postoji mogućnost privatnog parkinga ili povlaštenog javnog parkinga grada Opatije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2419
L
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 626.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 6.418 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
728.436 €
Medijana: 626.000 €
Prosječna površina
112,1 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.344 €/m²
Medijana: 6.418 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.183 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 69 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 870.219 € i površinom oko 120,5 m².
Ika ima prosječno 4.151 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 419.385 € i površinom oko 102,4 m².
Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².
Ičići ima prosječno 4.645 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.666 € i površinom oko 85,0 m².
Oprić ima prosječno 3.687 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 89,5 m².
Pobri ima prosječno 3.600 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.500 € i površinom oko 60,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 626.000 € (prosjek 728.436 €), a medijana po m² 6.418 €/m² (prosjek 6.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.436 €, prosječna površina 112,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.793 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
64.793 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.001 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.154 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.842 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.860 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 431.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.436 €, a medijana 626.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.183 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.344 €/m², medijana 6.418 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 728.436 €, a medijana 626.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.344 €/m², medijana je 6.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 30,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.436 € (medijana 626.000 €), prosječna površina 112,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
430.000 € 8.958 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 48 m²
433.000 € 5.551 €/m²
Opatija – stan s pogledom na more, 78 m², balkon, garaža, lift
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 78 m²
425.000 € 3.346 €/m²
OPATIJA - etaža kuće podjeljena u dva stana
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 127 m²
439.000 € 8.283 €/m²
OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²
439.000 € 8.283 €/m²
OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²
440.000 € 7.719 €/m²
Opatija, 57m2, 1s+db, vrhunski stan, namješten, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 57 m²
420.000 € 6.000 €/m²
Opatija, centar, stan, 70 m², dva apartmana
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 70 m²
417.000 € 4.685 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Kompletno renoviran stan s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 89 m²
450.000 € 4.500 €/m²
Opatija, etaža, 100m2, 2s+db, garaža i parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
412.000 € 12.118 €/m²
Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 34 m²