Reklama

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

431.000€

7 183 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
431.000€
Površina
60 m2 (7 183 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.08.2026
ID
86879
Reklama

Opis

SAMO KOD NAS!

Opatija- stan koji pruža idealan spoj mirne lokacije, privatnosti i izvanrednog pogleda na more, a velika terasa daje dodatnu vrijednost i potencijal. Idealno za stanovanje, odmor ili kao investicija.
Prodaje se stan u lijepoj vili s ukupno četiri stana, na mirnoj lokaciji u Opatiji - u neposrednoj blizini centra i mora- udaljenost 7 min. pješke do mora i plaže.
Nalazi se na prvom katu, a zahvaljujući konfiguraciji terena, ima zaseban ulaz direktno s prostrane terase.
Površina stambenog prostora stana iznosi 60.40 m2 ali s pripadajućim terasama i spremištem iznosi 85.60m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na balkon i otvorenim pogledom na more, prostrane spavaće sobe te velike kupaonice. Terasa se u naravi prostire na čak 32 m2.
Pripada mu spremište površine 3.80m2 i tavanski prostor.
Stan je uredno održavan i potpuno adaptiran – podovi su obloženi keramikom u hodniku, kuhinji i kupaonici, a i dnevnom boravku i spavaćim sobama je postavljen parket, obnovljene su instalacije struje i vode, krov i fasada.
Zadržani su detalji kao drvene stolarije koji dodatno naglašavaju karakter prostora.
Grijanje je na klima uređaj.
Etažirano, uredna dokumentacija.
U neposrednoj blizini stana postoji mogućnost privatnog parkinga ili povlaštenog javnog parkinga grada Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2419

L

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 431.000 € Prosjek: 728.436 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 626.000 € · -31% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 7.183 €/m² Prosjek: 6.344 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.418 €/m² · +12% (iznad medijane)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

728.436 €

Medijana: 626.000 €

Prosječna površina

112,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.344 €/m²

Medijana: 6.418 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.600 €/m² Najskuplje: 7.183 €/m²
Opatija - Centar 7.183 €/m² +100% · 69 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.183 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 69 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 870.219 € i površinom oko 120,5 m².

Ika 4.151 €/m² +15% · 13 ogl.

Ika ima prosječno 4.151 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 419.385 € i površinom oko 102,4 m².

Volosko 4.747 €/m² +32% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².

Ičići 4.645 €/m² +29% · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 4.645 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.666 € i površinom oko 85,0 m².

Oprić 3.687 €/m² +2% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.687 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 89,5 m².

Pobri 3.600 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 3.600 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.500 € i površinom oko 60,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 626.000 € (prosjek 728.436 €), a medijana po m² 6.418 €/m² (prosjek 6.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 626.000 € 6.418 € 6.344 € 400
Split 501.000 € 6.359 € -1% 7.090 € 71
Zadar 433.285 € 4.414 € -31% 4.455 € 71
Rijeka 248.000 € 3.310 € -48% 3.583 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -49% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -54% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.436 €, prosječna površina 112,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.793 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.793 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.001 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.154 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.842 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.860 €/m²).

Jednosoban stan 5.001 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.154 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.894 €/m² · 39 ogl. · 40%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.842 €/m² · 33 ogl. · 34%
Petosoban stan 6.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%
Terasa 54 od 99 ogl. · 55%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 431.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.436 €, a medijana 626.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.183 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.344 €/m², medijana 6.418 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 728.436 €, a medijana 626.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.344 €/m², medijana je 6.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 30,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.436 € (medijana 626.000 €), prosječna površina 112,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

415.000 € 4.323 €/m²

Stan Opatija 96m2

Opatija - Centar, Opatija

  • 4 soba
  • 96 m²

431.000 €

Kontakt