OPATIJA - etaža kuće podjeljena u dva stana
Opatija - Centar, Opatija
425.000€
3 346 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 425.000€
- Površina
- 127 m2 (3 346 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 280m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 55599
Opis
OPATIJA - etaža kuće podjeljena u dva stana
Etaža površine 127,20 m2 podijeljena je u dva manja stana, oba s prekrasnim pogledom na more i južnom orijentacijom.
Stan br. 1 površine 35,22 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s dnevnim boravkom i ostave.
Stan br. 2 površine 91,98 m2 sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i tri kupaonice.
Iako okućnica još nije službeno podijeljena, stanari su se dogovorili o raspodjeli, te ovom stanu pripadaju dva parkirna mjesta i lijepa terasa za opuštanje. U vlasničkom listu stan je označen kao suteren, no u stvarnosti je prizemlje, s tim da samo dvije prostorije pripadaju suterenskom dijelu.
Etaža se nalazi na vrhunskoj mikrolokaciji, u blizini trgovina, škola, vrtića, a plaža je udaljena svega 7-10 minuta laganog hoda.
Ovo je izvrsna prilika za obitelj ili investiciju zbog dobrih mogućnosti turističkog najma.
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, krista
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 621.450 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 6.265 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
721.412 €
Medijana: 621.450 €
Prosječna površina
116,7 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.999 €/m²
Medijana: 6.265 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.388 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 838.898 € i površinom oko 128,1 m².
Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².
Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².
Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Ičići ima prosječno 5.252 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.667 € i površinom oko 101,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 621.450 € (prosjek 721.412 €), a medijana po m² 6.265 €/m² (prosjek 5.999 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.412 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.999 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 9% oglasa za petosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 32.526 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
32.526 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.727 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.310 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (54%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.346 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (47%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.999 €/m², medijana 6.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.999 €/m², medijana je 6.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.412 € (medijana 621.450 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
430.000 € 8.958 €/m²
Opatija, centar, garsonijera, 48,26 m2, terasa 16 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 48 m²
420.000 € 6.000 €/m²
Opatija, centar, stan, 70 m², dva apartmana
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 70 m²
430.000 € 4.300 €/m²
OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan 2S+DB s terasom i parkirnim mjestom, u strog
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
420.000 € 5.122 €/m²
Opatija, centar, trosoban stan u potkrovlju, 150 m od mora, 82m2
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 82 m²
430.000 € 4.300 €/m²
Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
432.600 € 5.276 €/m²
OPATIJA! Stan 82 m² blizu mora s vrtom, parkingom i pogledom
Opatija
- 2 soba
- 82 m²
431.000 € 7.183 €/m²
Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
432.600 € 5.276 €/m²
OPATIJA, CENTAR, 2S+dB, 82m2, parking, za renovaciju
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 82 m²
417.000 € 4.685 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Kompletno renoviran stan s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 89 m²
433.000 € 5.551 €/m²
Opatija – stan s pogledom na more, 78 m², balkon, garaža, lift
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 78 m²