Reklama

Opatija, Centar, dvosoban stan, 94m2, pogled, garaža

Opatija - Centar, Opatija

550.000€

5 851 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
94 m2 (5 851 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
112071
Reklama

Opis

U posebnoj DUX ponudi predstavljamo vrhunski stan s pogledom na more koji ostavlja bez riječi. Radi se o stanu od 94m2 na 2. katu jedne uredne zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka i blagovaonicom, posebnom kuhinjom, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dodatnog wc-a, ostave te 3 balkona.

Dnevni boravak s blagovaonicom ovoga stana ima južni panoramski pogled na prekrasno plavetnilo mora. Na natkrivenom balkonu koji komunicira s dnevnim boravkom možete uživati u već spomenutom prekrasnom pogledu na more.

Ovaj stan je u vrhunskom i polunamještenom stanju. Nadalje, ističemo važne karakteristike:
- norveški radijatori u svakoj sobi, hodniku i kupaonici
- instalirani klima uređaj,
- natkrivena 3 balkona,
- panoramski pogled zauvijek,
- garaža,
- osigurana dodatna parkirna mjesta,
- ugrađene roletne,
- vrhunska keramika,
- ugradbeni ormari,
- 2 spavaće sobe s balkonima
- spremište u prizemlju zgrade
- dodatna prostorija na međukatu (praonica i sušionica rublja)
- novi krov
- blizina Opatije
- kvalitetni susjedi

Zgrada se nalazi samo 280 m zračne linije od plaže Črnikovica i šetnice Lungomare. Pješice do Voloskog i mora je 10 minuta nizbrdo, ili samo 2 minute vozilom.

Ovaj stan se prodaje nenamješten i jedinstvena je ponuda za kupnju većeg stana s privatnom garažom u blizini centra Opatije.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD A

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 750.234 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -13% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 5.851 €/m² Prosjek: 6.353 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.339 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

750.234 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.353 €/m²

Medijana: 6.339 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.690 €/m² Najskuplje: 7.022 €/m²
Opatija - Centar 7.022 €/m² +90% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.022 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 861.290 € i površinom oko 122,3 m².

Volosko 5.770 €/m² +56% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 4.637 €/m² +26% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².

Ika 3.690 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.690 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.200 € i površinom oko 95,6 m².

Oprić 5.129 €/m² +39% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².

Pobri 4.328 €/m² +17% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 750.234 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.353 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 635.000 € 6.339 € 6.353 € 400
Split 480.000 € 6.133 € -3% 6.785 € 71
Zadar 415.000 € 3.748 € -41% 4.006 € 71
Rijeka 249.500 € 3.529 € -44% 3.481 € 784
Zagreb 287.500 € 3.301 € -48% 3.421 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -54% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.234 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 567.457 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

567.457 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.987 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).

Jednosoban stan 5.879 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.279 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.776 €/m² · 37 ogl. · 38%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 6.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%
Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.234 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.353 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 750.234 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.353 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.234 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt