OPATIJA, DVOETAŽNI PENTHOUSE S POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
1.540.000€
6 936 €/m2
Tip
Stan
Površina
222 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.540.000€
- Površina
- 222 m2 (6 936 €/m2)
- Površina zemljišta
- 180
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 33114
Opis
OPATIJA, u ponudu smo dobili prekrasan dvoetažni penthouse s panoramskim pogledom na samo 150 m od mora. Ovaj ekskluzivni stan, nalazi se na drugom katu sa zasebnim ulazom kao i izravnim izlazom na okućnicu od 180 m2 na kojoj se nalazi ljetna kuhinja, jacuzzi i sunčalište. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka, natkrivene loggie i terase od 80 m2. Na gornjoj etaži stana, pored spavaće sobe, nalazi se galerija s TV-om, fitnessom i dodatnim ležajem za dvije osobe – sve s pristupom na balkon i prekrasnim pogledom na more. Podno grijanje, klima uređaji, vrhunska stolarija, otvoreni kamin samo su neke od značajki ovog predivnog dvoetažnog stana. Pripada mu i jedno parkirno mjesto. Uz kupnju stana moguće je i dokupiti garsonijeru od 23 m2 u istom objektu. Cijena po dogovoru. Samo nekoliko minuta hoda do centra Opatije i na 150m od poznatog opatijskog šetališta Lungomare, čine ovu lokaciju savršenom.
OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i boga
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 583.250 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 6.039 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
728.766 €
Medijana: 583.250 €
Prosječna površina
120,9 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.088 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.369 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.321 € i površinom oko 125,5 m².
Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.109 € i površinom oko 112,3 m².
Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².
Volosko ima prosječno 4.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Ika ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 583.250 € (prosjek 728.766 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.088 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.766 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.750 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.750 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.540.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.937 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.088 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 14.130 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.088 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 14.130 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.766 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²
1.540.000 € 11.407 €/m²
Opatija, 4-soban stan s dnevnim, predivan pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 135 m²
1.535.000 € 8.122 €/m²
Opatija, gospodski stan u strogom centru
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 189 m²
1.520.000 € 8.588 €/m²
Opatija, novogradnja, 177.16m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.578.400 € 10.054 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 157 m²
1.580.000 € 8.927 €/m²
LUKSUZNI PENTHOUSE U OPATIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.489.000 € 6.830 €/m²
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 218 m²
1.489.000 € 7.299 €/m²
OPATIJA, CENTAR - penthouse u centru Opatije s više terasa, panoramski pogled,
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 204 m²
1.489.000 € 6.830 €/m²
Opatija, Centar, novogradnja, penthouse, 3s+db, 218.82m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 218 m²
1.455.000 € 8.459 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 172 m²
1.660.000 € 6.975 €/m²
Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 238 m²
1.411.700 € 10.012 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 141 m²