OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
690.000€
7 840 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 88 m2 (7 840 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 113857
Opis
OPATIJA | Na atraktivnoj lokaciji u Opatiji prodaje se prostran i ugodan stan površine 88,51 m², idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Posebna vrijednost nekretnine je prekrasan panoramski pogled na more koji stanu daje poseban mediteranski ugođaj i čini ga mjestom u kojem ćete uživati tijekom cijele godine.
Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te praktične izbe koja pruža dodatni prostor za pohranu. Raspored prostorija osmišljen je tako da pruža dovoljno privatnosti i udobnosti za svakodnevni život, ali i ugodan prostor za druženje s obitelji i prijateljima.
Poseban adut ove nekretnine je ljetna terasa s roštiljem, savršena za opuštanje uz jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u toplim ljetnim danima uz pogled na more. Stan također ima pripadajuću okućnicu koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i stvara osjećaj privatnosti kakav je u Opatiji rijetkost.
Spoj prostranosti, funkcionalnog rasporeda, panoramskog pogleda na Kvarner, terase s roštiljem i vlastite okućnice čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za one koji traže dom s karakterom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Opatija, sa svojom bogatom poviješću, šarmantnom arhitekturom, prekrasnom obalnom šetnicom i blizinom mora, pruža idealnu kombinaciju mirnog života i svih sadržaja potrebnih za
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 515.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 5.354 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
670.736 €
Medijana: 515.000 €
Prosječna površina
116,5 m²
Medijana: 107,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.725 €/m²
Medijana: 5.354 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.234 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 745.057 € i površinom oko 120,7 m².
Ičići ima prosječno 6.300 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.620 € i površinom oko 118,2 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 670.736 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.725 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.736 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.725 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
69.208 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.716 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.830 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 670.736 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.841 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (46%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.725 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 670.736 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.725 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.736 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
691.300 € 6.172 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 112.12m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
687.400 € 6.424 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
687.000 € 6.802 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
686.500 € 6.476 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 106.36m2, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 106 m²
685.200 € 6.784 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
695.000 € 7.240 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
695.000 € 6.950 €/m²
Opatija, predivan dvosobni apartman, 100 m2, bazen, garaža, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
685.000 € 6.782 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
680.000 € 5.037 €/m²
Opatija, 135m2, 2s+db, balkon, vrt, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 135 m²
700.000 € 7.368 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 95.63m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
700.000 € 7.368 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 95.96m2, 2s+db, bazen, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²