OPATIJA, VRHUNSKI 3S+DB U NOVOGRADNJI 250m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
1.250.000€
8 680 €/m2
Tip
Stan
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 144 m2 (8 680 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 62249
Opis
OPATIJA, u ponudi imamo prekrasan stan ukupne stambene površine 144,30m2, smješten u luksuznoj novogradnji.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave, prostrane kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na predivnu terasu s panoramskim pogledom na kojoj se nalazi i jacuzzi. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta. Opremljen je visokokvalitetnom talijanskom keramikom i parketima, podnim grijanjem s Valiant toplinskom pumpom, vrhunskom Alu stolarijom, Daikin klimama ,protuprovalnim ulaznim vratima, vrhunskim sanitarijama Flaminia-App serija. Nekretnina je smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija, udaljenoj 250 m pješice do mora i 10 minuta do samog centra grada. Nalazi se u blizini svih važnijih sadržaja.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 548.500 € · +128% (iznad medijane)
Medijana: 5.783 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
686.621 €
Medijana: 548.500 €
Prosječna površina
118,0 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.961 €/m²
Medijana: 5.783 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.641 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 801.957 € i površinom oko 124,4 m².
Ičići ima prosječno 6.246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 643.421 € i površinom oko 104,9 m².
Volosko ima prosječno 4.390 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.357 € i površinom oko 96,4 m².
Ika ima prosječno 3.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.400 € i površinom oko 135,0 m².
Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 597.250 € i površinom oko 126,8 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 686.621 €), a medijana po m² 5.783 €/m² (prosjek 5.961 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.621 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.175 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
28.175 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.209 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.650 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.219 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (128%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.621 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.681 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (50%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.961 €/m², medijana 5.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 686.621 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.961 €/m², medijana je 5.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.621 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 5.000 €/m²
Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 250 m²
1.250.000 € 11.161 €/m²
Opatija, 112.28m2, luksuzan stan, 3s+db, velika lođa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
1.250.000 € 13.441 €/m²
Stan Opatija Centar 93m2 2S+DB parking, nekorišten!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
1.246.000 € 6.078 €/m²
OPATIJA, OPATIJA - Stan 130 m2 u Austrougarskoj vili s parkingom 60 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.280.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 10 soba
- 200 m²
1.220.000 € 8.905 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 137.06m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 137 m²
1.300.000 € 13.542 €/m²
OPATIJA, CENTAR - spoj luksuza i autentičnosti, stan u sređenoj povijesnoj vi
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 5.854 €/m²
OPATIJA, DVOETAŽNI STAN U POVIJESNOJ VILI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 205 m²
1.200.000 € 5.854 €/m²
Opatija, 205m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom u vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.300.000 € 14.130 €/m²
OPATIJA | LUKSUZAN STAN U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²