OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
1.540.000€
6 936 €/m2
Tip
Stan
Površina
222 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.540.000€
- Površina
- 222 m2 (6 936 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 62204
Opis
OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.
Prodaje se luksuzno opremljeni penthouse koji se prostire na dvije etaže od 202 m2.
Nalazi se drugi red do mora.
Ima veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev te jako lijepi uređeni vrtni predio okružen uređenim zelenilom, hidromasažnu kadu, sunčalište i ljetnu kuhinju.
Sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, ostave, dvije sobe, garderobe, dvije, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovanja, dvije loggie i balkona, ukupne 135,32 m2,
kojem pripada kao sporedni dio natkriveni ulaz, pomoćna zgrada i nenatkrivena terasa na 2. katu
ukupne površine 28,74 m2 i radne sobe, kupaonice, sobe i nenatkrivene terase na galeriji ukupne
površine 58,14 m2, sveukupne površine stana
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 583.250 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 6.039 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
728.766 €
Medijana: 583.250 €
Prosječna površina
120,9 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.088 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.369 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.321 € i površinom oko 125,5 m².
Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.109 € i površinom oko 112,3 m².
Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².
Volosko ima prosječno 4.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Ika ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 583.250 € (prosjek 728.766 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.088 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.766 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.750 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.750 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.540.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.937 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.088 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 14.130 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 728.766 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.088 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 14.130 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.766 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA, DVOETAŽNI PENTHOUSE S POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²
1.540.000 € 11.407 €/m²
Opatija, 4-soban stan s dnevnim, predivan pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 135 m²
1.535.000 € 8.122 €/m²
Opatija, gospodski stan u strogom centru
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 189 m²
1.520.000 € 8.588 €/m²
Opatija, novogradnja, 177.16m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.578.400 € 10.054 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 157 m²
1.580.000 € 8.927 €/m²
LUKSUZNI PENTHOUSE U OPATIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.489.000 € 6.830 €/m²
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 218 m²
1.489.000 € 7.299 €/m²
OPATIJA, CENTAR - penthouse u centru Opatije s više terasa, panoramski pogled,
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 204 m²
1.489.000 € 6.830 €/m²
Opatija, Centar, novogradnja, penthouse, 3s+db, 218.82m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 218 m²
1.455.000 € 8.459 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 172 m²
1.660.000 € 6.975 €/m²
Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 238 m²
1.411.700 € 10.012 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 141 m²