Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 101m2, 815520e, id9352

Novo 10

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 815520 €, 101 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 815.520€

Površina: 101 m2 (8 074 €/m2)

Kat: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 9352

Opis

Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj lokaciji, u samom centru prekrasne Opatije. Sa svojim iznimnim dizajnom projekt pruža široki izbor luksuznih stanova različitih veličina i rasporeda koristeći pritom najviše standarde gradnje i opremanja. Ovaj stan je rasporedom dvosobni s dnevnim boravkom i balkonom, a smješten je na 4. katu. Trenutno je u završnoj fazi uređenja, tako da ga budući vlasnik može prilagoditi prema svojim potrebama i urediti prema svojim željama. Svi stanovi su opremljeni najmodernijim, najkvalitetnijim i najzdravijim elementima opremanja interijera, modernim sigurnosnim sustavima, Internetom te vrhunskim toplinskim i zvučim izolacijama, a sama zgrada može se pohvaliti najkvalitetnijom fasadom s najvećim ekološkim standardima gradnje. U sklopu poslovno stambene zgrade koja nosi A+ energetski certifikat nalazi se lift i parkirna mjesta u podzemnog garaži te prostrane krovne terase s bazenom, sunčalištem i uređenim vrtom.

ID KOD AGENCIJE: 28406

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 815.520 € Prosjek: 586.736 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 472.700 € · +73% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €

Cijena / m²: 8.074 €/m² Prosjek: 5.431 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.195 €/m² · +55% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

586.736 €

Medijana: 472.700 €

Prosječna površina

110,2 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.431 €/m²

Medijana: 5.195 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.204 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Opatija - Centar 5.671 €/m² +77% · 43 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.671 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 637.316 € i površinom oko 115,3 m².

Ičići 6.002 €/m² +87% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.002 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.550 € i površinom oko 107,3 m².

Pobri 5.031 €/m² +57% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.031 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 495.571 € i površinom oko 97,3 m².

Volosko 4.542 €/m² +42% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.542 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 415.214 € i površinom oko 91,6 m².

Ika 3.276 €/m² +2% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.276 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.667 € i površinom oko 121,7 m².

Oprić 3.204 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 3.204 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 409.250 € i površinom oko 137,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 472.700 € (prosjek 586.736 €) i medijanu od 5.195 €/m² (prosjek 5.431 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.107 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +21%	6.914 €	80
Opatija trenutni	472.700 €	5.195 €	5.431 €	495
Zadar	370.000 €	4.107 € -21%	4.088 €	41
Zagreb	290.000 €	3.223 € -38%	3.316 €	88
Rijeka	242.500 €	3.161 € -39%	3.197 €	995
Osijek	236.360 €	2.929 € -44%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 586.736 €, prosječna površina 110,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.324 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 36 ogl. · 37%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.877 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.877 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.853 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.758 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.521 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.877 €/m² · 42 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.569 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.853 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (22%), Lift (1%).

Terasa 50 od 98 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 815.520 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 586.736 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 472.700 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.074 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.431 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 5.195 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 586.736 €, a medijana 472.700 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 1.580.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.431 €/m², medijana je 5.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,2 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 495 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 586.736 € (medijana 472.700 €), prosječna površina 110,2 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.