Dvosoban stan Ičići, Opatija 62m² - 295.000 €

Novo 6

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 62m2, drugi red do mora

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 295.000€

Površina: 62 m2 (4 758 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112635

Opis

Opatija, Ičići, dvosoban stan, 62m2, drugi red do mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 664.141 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -43% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.758 €/m² Prosjek: 5.752 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.502 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

664.141 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

114,8 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.752 €/m²

Medijana: 5.502 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 6.261 €/m²

Opatija - Centar 6.192 €/m² +159% · 42 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.192 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 42 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 705.895 € i površinom oko 116,1 m².

Ičići 6.261 €/m² +162% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.261 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 765.865 € i površinom oko 118,5 m².

Ika 4.089 €/m² +71% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.089 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.714 € i površinom oko 119,3 m².

Pobri 4.999 €/m² +109% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +86% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.394 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.394 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.000 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 664.141 €), a medijana po m² 5.502 €/m² (prosjek 5.752 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +16%	7.238 €	71
Opatija trenutni	515.000 €	5.502 €	5.752 €	401
Zadar	393.000 €	3.971 € -28%	4.082 €	71
Rijeka	231.500 €	3.237 € -41%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -42%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.141 €, prosječna površina 114,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.752 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.208 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (51%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 33 ogl. · 34%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.708 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.803 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.985 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.708 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Dvosoban stan 5.803 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.985 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.708 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 4.375 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 664.141 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.758 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.752 €/m², medijana 5.502 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 664.141 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.752 €/m², medijana je 5.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,8 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.141 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 114,8 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.