Dvosoban stan Ičići, Opatija 55m² - 360.000 €

Novo 10

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 2

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 3

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 4

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 5

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 6

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 7

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 8

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 9

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 360.000€

Površina: 55 m2 (6 545 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 9780

Opis

Stan smješten u održavanoj vili iz 1900. godine koja je okružena vlastitom, kultiviranom okućnicom. Udaljenost od mora je samo 50 metara.
Ovom stanu pripada okućnica od 250m2 na kojoj se nalazi i terasa s roštiljem.
Stambeni prostor sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice.

ID KOD AGENCIJE: 32585

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 693.857 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 565.000 € · -36% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 6.545 €/m² Prosjek: 5.950 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.943 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

693.857 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

114,0 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.950 €/m²

Medijana: 5.943 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.230 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.443 €/m² +52% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.443 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.340 € i površinom oko 124,0 m².

Ika 4.230 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.230 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 469.000 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 6.017 €/m² +42% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Oprić 4.923 €/m² +16% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Ičići 4.679 €/m² +11% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 4.679 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.000 € i površinom oko 94,1 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +111% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 565.000 € (prosjek 693.857 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.950 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +5%	6.922 €	69
Opatija trenutni	565.000 €	5.943 €	5.950 €	413
Zadar	430.000 €	4.513 € -24%	4.631 €	72
Zagreb	274.336 €	3.506 € -41%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € -43%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € -48%	3.123 €	38

Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.857 €, prosječna površina 114,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 36.364 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

36.364 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.360 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.018 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.083 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.360 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.689 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 6.018 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (59%), Garaža (42%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.857 €, a medijana 565.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.545 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.950 €/m², medijana 5.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 693.857 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.950 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 413 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.857 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 114,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.