Reklama

Opatija, Pobri, 3s+db, novogradnja s pogledom na more

Pobri, Opatija

550.000€

5 555 €/m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
99 m2 (5 555 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.09.2026
ID
114489
Reklama

Opis

POBRI – PREKRASAN 3S+DB U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE, TERASOM I DVA PARKIRNA MJESTA

Na atraktivnoj lokaciji na Pobrima prodaje se prekrasan, potpuno namješten i opremljen stan u novogradnji, ukupne obračunske površine 107,17 m2, odnosno 99,95 m2 stambene površine s pripadajućim natkrivenim balkonom. Stan je smješten na prvom, ujedno i posljednjem katu zgrade te pruža prekrasan pogled na more.
Koncipiran je kao komforan trosobni stan s dnevnim boravkom i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice te dodatnog WC-a s tušem. Posebnu vrijednost prostoru daje natkrivena terasa površine 9,81 m2, idealna za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja uz pogled na more.
Prodaje se potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. U stanu ostaje praktički sve potrebno za svakodnevni život, uključujući kompletnu bijelu tehniku, mikrovalnu pećnicu, aparat za kavu, televizor, klima-uređaje, norveške radijatore u svim prostorijama, kao i sav ostali namještaj i opremu.
U vlasništvu ima dva parkirna mjesta, ukupne površine 22,50 m2 kao i zajedničko dvorište površine 74,17 m2, uređeno kao ugodan vanjski prostor sa sjenicom, travnjakom i alatnicom, idealan za boravak na otvorenom i druženje.
Južna orijentacija, pogled na more, terasa, dva parkirna mjesta, zajedničko uređeno dvorište te činjenica da se stan prodaje kompletno namje

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 680.871 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 531.000 € · +4% (u medijani)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 5.975 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.783 €/m² · -4% (u medijani)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

680.871 €

Medijana: 531.000 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.975 €/m²

Medijana: 5.783 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.196 €/m² Najskuplje: 6.622 €/m²
Opatija - Centar 6.622 €/m² +107% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.622 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 790.432 € i površinom oko 122,6 m².

Ičići 6.246 €/m² +95% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 6.246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 643.421 € i površinom oko 104,9 m².

Volosko 4.390 €/m² +37% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.390 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 430.357 € i površinom oko 96,4 m².

Ika 3.196 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.400 € i površinom oko 135,0 m².

Pobri 4.799 €/m² +50% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².

Oprić 3.395 €/m² +6% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 531.000 € (prosjek 680.871 €), a medijana po m² 5.783 €/m² (prosjek 5.975 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +10% 7.238 € 71
Opatija trenutni 531.000 € 5.783 € 5.975 € 401
Zadar 430.785 € 4.444 € -23% 4.458 € 73
Rijeka 248.500 € 3.253 € -44% 3.528 € 784
Zagreb 271.322 € 3.218 € -44% 3.142 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -49% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 680.871 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.175 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

28.175 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.209 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.219 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.174 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.209 €/m² · 37 ogl. · 37%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.695 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.219 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 680.871 €, a medijana 531.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.975 €/m², medijana 5.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 680.871 €, a medijana 531.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.975 €/m², medijana je 5.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 680.871 € (medijana 531.000 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt