Opatija, stan s pogledom na more, 1S+DB, 97 m2,
Opatija
570.000€
5 876 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 97 m2 (5 876 €/m2)
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 53812
Opis
Prodaje se stan s veličanstvenim pogledom na Kvarnerski zaljev. U njegovoj neposrednoj blizini nalaze se: market (20 m), autobusna stanica i obalna šetnica uz more, restorani (100 m), centar Opatije (1,2 km) i noćni klub. Dvije minute šetnje od stana nalazi se plaža s kamenjem i betoniranim platoom , 7 minuta hoda udaljena je uređena šljunčana plaža za pse, dok se na plaži udaljenoj 1 km može iznajmiti pedalina, čamac i vez za čamac. Tenisko igralište nalazi se u blizini od 1,2 km. U krugu od 10 km na prekrasnoj planini Učki možete jahati na ranču konja ili planinariti i uživati u prirodi.
Stan se sastoji od dva hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, dvije kupaone i natkrivene verande. Stanu pripadaju dva spremišta i loggia. Sveukupna površina stana i pripadaka sa zatvorenom verandiom iznosi 104 m2.
Parking u vlasništvu.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15792
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 5.309 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
627.521 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
111,9 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.694 €/m²
Medijana: 5.309 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.227 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 51 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 731.012 € i površinom oko 119,4 m².
Ičići ima prosječno 6.013 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 595.591 € i površinom oko 99,4 m².
Pobri ima prosječno 5.031 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 495.571 € i površinom oko 97,3 m².
Volosko ima prosječno 4.643 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 457.083 € i površinom oko 96,8 m².
Ika ima prosječno 3.238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.400 € i površinom oko 135,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 499.500 € (prosjek 627.521 €) i medijanu od 5.309 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.521 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 21% oglasa za jednoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.690 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
43.690 €
U Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).
U Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.414 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 627.521 € (9%) i iznad medijane od medijane od 499.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.876 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Opatija oko 5.694 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 5.309 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 627.521 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 5.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 396 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 396 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.521 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska