Opatija, stan s pogledom na more, 1S+DB, 97 m2,
Opatija
570.000€
5 876 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 97 m2 (5 876 €/m2)
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 53812
Opis
Prodaje se stan s veličanstvenim pogledom na Kvarnerski zaljev. U njegovoj neposrednoj blizini nalaze se: market (20 m), autobusna stanica i obalna šetnica uz more, restorani (100 m), centar Opatije (1,2 km) i noćni klub. Dvije minute šetnje od stana nalazi se plaža s kamenjem i betoniranim platoom , 7 minuta hoda udaljena je uređena šljunčana plaža za pse, dok se na plaži udaljenoj 1 km može iznajmiti pedalina, čamac i vez za čamac. Tenisko igralište nalazi se u blizini od 1,2 km. U krugu od 10 km na prekrasnoj planini Učki možete jahati na ranču konja ili planinariti i uživati u prirodi.
Stan se sastoji od dva hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, dvije kupaone i natkrivene verande. Stanu pripadaju dva spremišta i loggia. Sveukupna površina stana i pripadaka sa zatvorenom verandiom iznosi 104 m2.
Parking u vlasništvu.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15792
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
722.045 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
114,1 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.328 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.150 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.627 € i površinom oko 122,2 m².
Ičići ima prosječno 5.715 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 559.969 € i površinom oko 99,7 m².
Pobri ima prosječno 5.297 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².
Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 5.026 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.750 € i površinom oko 87,3 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 722.045 €) i medijanu od 6.072 €/m² (prosjek 6.328 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 722.045 €, prosječna površina 114,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 62.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
62.357 €
U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.591 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 722.045 € (21%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.876 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Opatija oko 6.328 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 6.072 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 722.045 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.328 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 394 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 722.045 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska