IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogl
Poljane, Opatija
570.000€
2 533 €/m2
Tip
Stan
Površina
225 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 10
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 225 m2 (2 533 €/m2)
- Površina zemljišta
- 420
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 104448
Opis
IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogledom na more + okoliš 420m2
Troetažni stan udaljen 1,2km zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Stan se sastoji od PODRUM + VISOKO PRIZEMLJE + 1.KAT + POTKROVLJE povezano unutrašnjim stubištem:
PODRUM:
Sastoji se od spremnika - kotlovnice, veće kupane, vešeraja i jedne velike prostorije koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, djećija igraonica i slično.
VISOKO PRIZEMLJE:
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, WC-a za goste, sobe, garderobne sobe, kupaone i natkrivene terase.
1.KAT:
Sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaone, garderobne sobe i natkrivene terase.
POTKROVLJE :
Sastoji se od jedne veće prostorije koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.
Stan se prodaje u viskom roch bau izdanju:
- svi prozori (rolete na struju) i vanjska vrata postavljeni
- fasada gotova - 10cm
- grijanje je podno - sve instalacije gotove, vanjska jedinica i bojler postavljeni
- zidovi u potpunosti izravnani (glet masa) - samo treba izabrati željenu boju i ofarbati
- sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima postavljene (podno grijanje, klima uređaji, voda i odvodi kuhanje i sanitarije, strujni utikači i slično)
- sve podne vanjske i unutarnje podloge i hidro - izolacije napravljene samo treba izabrati završne keramičke pločice i parket i to postav
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 507.500 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 5.575 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosječna cijena
719.184 €
Medijana: 507.500 €
Prosječna površina
109,6 m²
Medijana: 97,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.360 €/m²
Medijana: 5.575 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.783 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 894.258 € i površinom oko 113,9 m².
Ičići ima prosječno 6.427 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 816.658 € i površinom oko 117,3 m².
Ika ima prosječno 4.307 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 102,0 m².
Oprić ima prosječno 4.440 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 417.429 € i površinom oko 97,6 m².
Volosko ima prosječno 4.127 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 345.500 € i površinom oko 82,5 m².
Usporedba gradova
Za stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 719.184 €), a medijana po m² 5.575 €/m² (prosjek 6.360 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.113 €/m²) i Rijeka (3.662 €/m²).
Za stan u Poljane, Opatija trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.184 €, prosječna površina 109,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Poljane, Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.204 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
55.204 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (10%).
U Poljane, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.766 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.958 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.766 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.259 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.966 €/m²).
Među oglasima za stan u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 719.184 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.533 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (55%). Prosjek za stan u Poljane, Opatija je oko 6.360 €/m², medijana 5.575 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 14.539 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poljane, Opatija iznosi 719.184 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poljane, Opatija iznosi oko 6.360 €/m², medijana je 5.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 14.539 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za stanove u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,6 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 34,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.184 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 109,6 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.889 €/m²
IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogl
Poljane, Opatija
- 10 soba
- 225 m²