IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogl
Opatija - Okolica, Poljane, Opatija
650.000€
2 888 €/m2
Tip
Stan
Površina
225 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 10
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 225 m2 (2 888 €/m2)
- Površina zemljišta
- 620
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 104449
Opis
IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogledom na more + okoliš 620m2
Troetažni stan udaljen 1,2km zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Stan se sastoji od PODRUM + VISOKO PRIZEMLJE + 1.KAT + POTKROVLJE povezano unutrašnjim stubištem:
PODRUM:
Sastoji se od spremnika - kotlovnice, veće kupane, vešeraja i jedne velike prostorije koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, djećija igraonica i slično.
VISOKO PRIZEMLJE:
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, WC-a za goste, sobe, garderobne sobe, kupaone i natkrivene terase.
1.KAT:
Sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaone, garderobne sobe i natkrivene terase.
POTKROVLJE :
Sastoji se od jedne veće prostorije koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.
Stan se prodaje u viskom roch bau izdanju:
- svi prozori (rolete na struju) i vanjska vrata postavljeni
- fasada gotova - 10cm
- grijanje je podno - sve instalacije gotove, vanjska jedinica i bojler postavljeni
- zidovi u potpunosti izravnani (glet masa) - samo treba izabrati željenu boju i ofarbati
- sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima postavljene (podno grijanje, klima uređaji, voda i odvodi kuhanje i sanitarije, strujni utikači i slično)
- sve podne vanjske i unutarnje podloge i hidro - izolacije napravljene samo treba izabrati završne keramičke pločice i parket i to postav
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
717.619 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
114,4 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.296 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.190 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.703 € i površinom oko 113,3 m².
Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 369.500 € i površinom oko 83,7 m².
Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 717.619 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.296 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za stan u Poljane, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.619 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Poljane, Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.375 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.375 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).
U Poljane, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.033 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.548 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).
Među oglasima za stan u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.889 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (52%). Prosjek za stan u Poljane, Opatija je oko 6.296 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poljane, Opatija iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poljane, Opatija iznosi oko 6.296 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za stanove u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.619 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 2.533 €/m²
IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogl
Poljane, Opatija
- 10 soba
- 225 m²