OPATIJA, OKOLICA - VILLA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Opatija - Okolica, Poljane, Opatija
950.000€
6 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 150 m2 (6 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 119023
Opis
OPATIJA, MODERNA PRIZEMNA VILLA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Na atraktivnoj lokaciji u Opatiji smjestila se ova moderna, novogradnja Villa koja predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, udobnosti i mediteranskog načina života.
Villa je osmišljena kao prizemnica ukupne stambene površine 150 m², a odlikuje se funkcionalnim rasporedom i pažljivo odabranim namještajem i opremom. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom, elegantno uređene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te dodatnog toaleta.
Interijer je u potpunosti namješten i opremljen kvalitetnim, modernim namještajem, pružajući visoku razinu udobnosti i spremnost za neposredno korištenje. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurani su klima uređaji u svim prostorijama, kao i podno grijanje.
Posebnu vrijednost nekretnini daje lijepo uređena okućnica s bazenom i sunčalištem, idealna za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Terasa s prekrasnim pogledom na more pruža savršeno mjesto za jutarnju kavu, večernja druženja i uživanje u jedinstvenom opatijskom ambijentu.
Zahvaljujući modernoj gradnji, potpunoj opremljenosti, bazenu i pogledu na more, ova Villa predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu nekretninu za vlastito uživanje, ali i kao investiciju u jednu od najpoželjnijih destinacija na Kvarneru.
ID KOD AGENCIJE: 3001-285
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 627.500 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
718.248 €
Medijana: 627.500 €
Prosječna površina
113,9 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.291 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.065 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 817.958 € i površinom oko 116,2 m².
Ičići ima prosječno 6.543 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 805.433 € i površinom oko 120,0 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Volosko ima prosječno 4.674 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.333 € i površinom oko 79,2 m².
Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².
Oprić ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.933 € i površinom oko 64,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 627.500 € (prosjek 718.248 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.291 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.611 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).
Za četverosoban stan u Poljane, Opatija trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.248 €, prosječna površina 113,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poljane, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.490 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.490 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).
U Poljane, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.486 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.349 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.384 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.614 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.248 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.333 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poljane, Opatija je oko 6.291 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poljane, Opatija iznosi 718.248 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poljane, Opatija iznosi oko 6.291 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 113,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 445 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.248 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 113,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 2.889 €/m²
IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogl
Poljane, Opatija
- 10 soba
- 225 m²
570.000 € 2.533 €/m²
IČIĆI, POLJANE- troetažni stan u izgradnji, 225m2, DB+3S, s panoramskim pogl
Poljane, Opatija
- 10 soba
- 225 m²