Trosoban stan Ičići, Opatija 93m² - 431.000 €

6

Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more

Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more — fotografija 2

Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more — fotografija 3

Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more — fotografija 4

Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more — fotografija 5

Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 431.000€

Površina: 93 m2 (4 634 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 550m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 112957

Opis

Prekrasan stan smješten u zgradi novije gradnje, na izvrsnoj poziciji u mirnom okruženju s panoramskim pogledom.
Stambeni prostor površine 89.42 m2 funkcionalno je uređen te se ističe velikim dnevnim boravkom s visokim stropovima i prozorima harmonikastog tipa koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Također tu je kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica.
Dodatnu vrijednost pružaju prostrana lođa i panoramski pogled na more.
Prodaje se namješten!
U stanu je ugrađeno podno grijanje u svim prostorijama, osim u sobama gdje su postavljene mramorne ploče.
Opremljen je s dva klima uređaja, protuprovalnim vratima i parketima u sobama.
Nekretnini pripada spremište od 4.11m2 i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Atraktivna lokacija, kvalitetna gradnja, mirno okruženje i otvoren panoramski pogled čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život ili odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja agencije.

ID KOD AGENCIJE: S5025

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385977001244... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: selinibryam@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 431.000 € Prosjek: 721.412 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 621.450 € · -31% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 4.634 €/m² Prosjek: 5.999 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.265 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

721.412 €

Medijana: 621.450 €

Prosječna površina

116,7 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.999 €/m²

Medijana: 6.265 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.428 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.388 €/m² +44% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.388 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 838.898 € i površinom oko 128,1 m².

Volosko 5.785 €/m² +31% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Ika 4.428 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Oprić 4.923 €/m² +11% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 5.252 €/m² +19% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 5.252 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.667 € i površinom oko 101,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 621.450 € (prosjek 721.412 €), a medijana po m² 6.265 €/m² (prosjek 5.999 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +2%	7.029 €	67
Opatija trenutni	621.450 €	6.265 €	5.999 €	435
Zagreb	297.500 €	4.507 € -28%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -30%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -43%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -51%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.412 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.999 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 32.526 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

32.526 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.727 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.310 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.727 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.310 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 5.685 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (54%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 431.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.634 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.999 €/m², medijana 6.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.999 €/m², medijana je 6.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.412 € (medijana 621.450 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.