OPATIJA, IČIĆI - Intimna oaza s prostranom terasom 300 metara od plaže s pog
Opatija - Okolica, Ičići, Opatija
440.000€
4 835 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 91 m2 (4 835 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 92284
Opis
OPATIJA, IČIĆI - Intimna oaza s prostranom terasom 300 metara od plaže s pogledom na more.
Na mirnoj lokaciji, svega 300 metara od mora, smješten je ovaj izuzetno ugodan stan s dvije spavaće sobe u manjoj zgradi novije i kvalitetne gradnje sa samo 7 stanova. Do plaže i šetnice potrebno je manje od 5 minuta laganog hoda.
Iako se nalazi u visokom prizemlju, zbog konfiguracije terena i garažnog prostora ispod, stan je u potpunosti u visini prvog kata, što mu osigurava dodatnu privatnost i pogled na more.
Raspored:
open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
kupaonica, hodnik i predsoblje
prostrana terasa od cca 35 m² s predivnim pogledom na more i Kvarnerski zaljev
Posebna vrijednost ove nekretnine je terasa – prava privatna oaza, natkrivena pokretnom tendom i oplemenjena zelenilom, koja pruža intiman i opuštajući ambijent.
Dodatne značajke:
centralno grijanje na naftu
klima uređaji za hlađenje
kvalitetna gradnja i vrhunska lokacija
Stanu pripada jedno parkirno mjesto unutar okućnice na korištenje, kao i spremište od 2,64 m² u suterenu zgrade. U potpunosti je opremljen i namješten, te se kao takav prodaje – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina koju vrijedi pogledati!
OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastro
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 5.952 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
770.239 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
118,9 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.252 €/m²
Medijana: 5.952 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.129 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 910.661 € i površinom oko 127,0 m².
Ičići ima prosječno 5.944 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.077 € i površinom oko 121,0 m².
Ika ima prosječno 4.447 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².
Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².
Oprić ima prosječno 4.766 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.500 € i površinom oko 82,4 m².
Pobri ima prosječno 4.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 114,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 770.239 €), a medijana po m² 5.952 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.239 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 836.978 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
836.978 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.214 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.140 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.835 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.252 €/m², medijana 5.952 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.239 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
443.000 € 4.301 €/m²
Trosobni stan s garažom i zajedničkim bazenom – Ičići, 103 m²
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
431.000 € 4.634 €/m²
OPATIJA, IČIĆI – 2S+DB S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
431.000 € 4.585 €/m²
Opatija, Ičići, Penthouse, dvosoban stan sa dnevnim boravkom, 94m2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
431.000 € 4.634 €/m²
Opatija, Ičići, 93.53m2, 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
399.999 € 3.883 €/m²
IČIĆI, NOVIJA ZGRADA, STAN S GARAŽOM 300 METARA OD MORA
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
385.000 € 4.185 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 92 m²
380.000 € 4.130 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, krovni bazen, novogradnja
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
515.000 € 5.598 €/m²
Prostrani stan sa tri balkona, garažom u blizini plaže
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 92 m²