Reklama

Opatija, Centar, trosobni stan u novogradnji, 100 m2

Opatija - Centar, Opatija

648.200€

6 482 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
648.200€
Površina
100 m2 (6 482 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.09.2026
ID
56329
Reklama

Opis

U mirnoj ulici iznad centra Opatije prodaje se trosobni stan površine 99,95 m² u novogradnji. Stan je južno orijentiran, ima terasu s pogledom na more, a stanari zgrade koriste zajednički bazen.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko nenatkriveno, a zgrada ima lift. Velike klizne staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i unose mnogo dnevnog svjetla.

Središnji dio stana čini otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s izlazom na terasu. Uz njega su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC.

U opremanju su korišteni kvalitetni materijali. Stolarija je aluminijska, marke Schüco, podovi su od parketa, a kupaonice su obložene talijanskom keramikom. Stan ima i električne žaluzine te protuprovalna ulazna vrata, a zgrada je građena s naglaskom na izolaciju i energetsku učinkovitost.

Zgrada je smještena uz šumu. Plaža i šetnica Lungomare udaljene su približno 8 minuta hoda, a automobilom se do centra stiže za oko minutu. Trgovine, restorani i ostali sadržaji centra Opatije nalaze se u blizini.

Stan je pogodan za stalno stanovanje, sezonski boravak ili ulaganje.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i jednog WC-a

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 648.200 € Prosjek: 687.986 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +25% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.482 €/m² Prosjek: 5.794 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.354 €/m² · +21% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

687.986 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

117,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.794 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.367 €/m²
Opatija - Centar 6.254 €/m² +151% · 45 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.254 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.613 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 6.367 €/m² +156% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.367 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.500 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Pobri 5.508 €/m² +121% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.508 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 812.667 € i površinom oko 138,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 687.986 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.794 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.641 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +19% 7.229 € 67
Opatija trenutni 520.000 € 5.354 € 5.794 € 409
Zadar 402.775 € 4.199 € -22% 4.414 € 68
Rijeka 297.250 € 3.641 € -32% 3.802 € 814
Zagreb 276.479 € 3.213 € -40% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -45% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.986 €, prosječna površina 117,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.864 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

73.864 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 37 ogl. · 38%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 5.689 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.771 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.771 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.914 €/m² · 33 ogl. · 34%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.689 €/m² · 34 ogl. · 35%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 10 od 98 ogl. · 10%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 648.200 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.986 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.482 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.794 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 687.986 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.794 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.986 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

648.200 €

Kontakt