Opatija, Centar, trosobni stan u novogradnji, 100 m2
Opatija - Centar, Opatija
648.200€
6 482 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 648.200€
- Površina
- 100 m2 (6 482 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 56329
Opis
U mirnoj ulici iznad centra Opatije prodaje se trosobni stan površine 99,95 m² u novogradnji. Stan je južno orijentiran, ima terasu s pogledom na more, a stanari zgrade koriste zajednički bazen.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko nenatkriveno, a zgrada ima lift. Velike klizne staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i unose mnogo dnevnog svjetla.
Središnji dio stana čini otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s izlazom na terasu. Uz njega su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC.
U opremanju su korišteni kvalitetni materijali. Stolarija je aluminijska, marke Schüco, podovi su od parketa, a kupaonice su obložene talijanskom keramikom. Stan ima i električne žaluzine te protuprovalna ulazna vrata, a zgrada je građena s naglaskom na izolaciju i energetsku učinkovitost.
Zgrada je smještena uz šumu. Plaža i šetnica Lungomare udaljene su približno 8 minuta hoda, a automobilom se do centra stiže za oko minutu. Trgovine, restorani i ostali sadržaji centra Opatije nalaze se u blizini.
Stan je pogodan za stalno stanovanje, sezonski boravak ili ulaganje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i jednog WC-a
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 5.354 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
687.986 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
117,8 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.794 €/m²
Medijana: 5.354 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.254 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.613 € i površinom oko 119,6 m².
Ičići ima prosječno 6.367 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.500 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².
Pobri ima prosječno 5.508 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 812.667 € i površinom oko 138,0 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 687.986 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.794 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.641 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.986 €, prosječna površina 117,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.864 €).
Sniženih oglasa
22%
22/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
73.864 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 5.689 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.771 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 648.200 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.986 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.482 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.794 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 687.986 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.794 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.986 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
648.200 € 6.418 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
650.000 € 5.118 €/m²
Opatija, novogradnja, 1s+db, okućnica, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 127 m²
642.000 € 6.619 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
641.800 € 6.616 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
655.000 € 6.823 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
640.000 € 6.400 €/m²
Opatija, 100.07m2, stan u vili, dva balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
637.000 € 6.370 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, 100,16 m2, terasa 34 m²
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
635.000 € 4.536 €/m²
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 5.381 €/m²
Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 118 m²