Opatija, centar, trosobni stan, novogradnja, 100 m2
Opatija - Centar, Opatija
648.200€
6 482 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 648.200€
- Površina
- 100 m2 (6 482 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 56329
Opis
U mirnoj ulici iznad centra Opatije prodaje se trosobni stan površine 99,95 m² u novogradnji. Stan je južno orijentiran, ima terasu s pogledom na more, a stanari zgrade koriste zajednički bazen.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko nenatkriveno, a zgrada ima lift. Velike klizne staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i unose mnogo dnevnog svjetla.
Središnji dio stana čini otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s izlazom na terasu. Uz njega su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC.
U opremanju su korišteni kvalitetni materijali. Stolarija je aluminijska, marke Schüco, podovi su od parketa, a kupaonice su obložene talijanskom keramikom. Stan ima i električne žaluzine te protuprovalna ulazna vrata, a zgrada je građena s naglaskom na izolaciju i energetsku učinkovitost.
Zgrada je smještena uz šumu. Plaža i šetnica Lungomare udaljene su približno 8 minuta hoda, a automobilom se do centra stiže za oko minutu. Trgovine, restorani i ostali sadržaji centra Opatije nalaze se u blizini.
Stan je pogodan za stalno stanovanje, sezonski boravak ili ulaganje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i jednog WC-a
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.850 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 6.456 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
796.890 €
Medijana: 685.850 €
Prosječna površina
123,0 m²
Medijana: 101,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.254 €/m²
Medijana: 6.456 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.693 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 68 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 897.074 € i površinom oko 131,2 m².
Volosko ima prosječno 5.919 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.125 € i površinom oko 120,1 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 118,8 m².
Ičići ima prosječno 3.795 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.000 € i površinom oko 95,3 m².
Oprić ima prosječno 4.648 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.667 € i površinom oko 94,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 685.850 € (prosjek 796.890 €), a medijana po m² 6.456 €/m² (prosjek 6.254 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.228 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 796.890 €, prosječna površina 123,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.974 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.974 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (21%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.749 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.001 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.749 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.841 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.661 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (58%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 648.200 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 796.890 €, a medijana 685.850 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.482 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.254 €/m², medijana 6.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 796.890 €, a medijana 685.850 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.254 €/m², medijana je 6.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².
Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 123,0 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 796.890 € (medijana 685.850 €), prosječna površina 123,0 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
648.200 € 6.418 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
642.000 € 6.619 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
641.800 € 6.616 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
655.000 € 6.823 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
640.000 € 6.400 €/m²
Opatija, 100.07m2, stan u vili, dva balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
637.000 € 6.370 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, 100,16 m2, terasa 34 m²
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
635.000 € 5.381 €/m²
Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 4.536 €/m²
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²