Reklama

Opatija, centar, trosobni stan, novogradnja, 100 m2

Opatija - Centar, Opatija

648.200€

6 482 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
648.200€
Površina
100 m2 (6 482 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.11.2026
ID
56329
Reklama

Opis

U mirnoj ulici iznad centra Opatije prodaje se trosobni stan površine 99,95 m² u novogradnji. Stan je južno orijentiran, ima terasu s pogledom na more, a stanari zgrade koriste zajednički bazen.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko nenatkriveno, a zgrada ima lift. Velike klizne staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i unose mnogo dnevnog svjetla.

Središnji dio stana čini otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s izlazom na terasu. Uz njega su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC.

U opremanju su korišteni kvalitetni materijali. Stolarija je aluminijska, marke Schüco, podovi su od parketa, a kupaonice su obložene talijanskom keramikom. Stan ima i električne žaluzine te protuprovalna ulazna vrata, a zgrada je građena s naglaskom na izolaciju i energetsku učinkovitost.

Zgrada je smještena uz šumu. Plaža i šetnica Lungomare udaljene su približno 8 minuta hoda, a automobilom se do centra stiže za oko minutu. Trgovine, restorani i ostali sadržaji centra Opatije nalaze se u blizini.

Stan je pogodan za stalno stanovanje, sezonski boravak ili ulaganje.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i jednog WC-a

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 648.200 € Prosjek: 796.890 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 685.850 € · -5% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 6.482 €/m² Prosjek: 6.254 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 6.456 €/m² · 0% (u medijani)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

796.890 €

Medijana: 685.850 €

Prosječna površina

123,0 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.254 €/m²

Medijana: 6.456 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.693 €/m² +101% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.693 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 68 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 897.074 € i površinom oko 131,2 m².

Volosko 5.919 €/m² +78% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.919 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.125 € i površinom oko 120,1 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +167% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 118,8 m².

Ičići 3.795 €/m² +14% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 3.795 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.000 € i površinom oko 95,3 m².

Oprić 4.648 €/m² +39% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.648 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.667 € i površinom oko 94,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 685.850 € (prosjek 796.890 €), a medijana po m² 6.456 €/m² (prosjek 6.254 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.228 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +1% 7.193 € 65
Opatija trenutni 685.850 € 6.456 € 6.254 € 461
Zagreb 328.625 € 4.228 € -35% 4.668 € 227
Zadar 412.974 € 4.053 € -37% 4.196 € 81
Rijeka 295.250 € 3.310 € -49% 3.471 € 828
Osijek 250.000 € 3.100 € -52% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 796.890 €, prosječna površina 123,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.974 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.974 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.749 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.001 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.749 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.841 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.661 €/m²).

Jednosoban stan 5.001 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 6.749 €/m² · 51 ogl. · 53%
Četverosoban stan 5.841 €/m² · 34 ogl. · 35%
Petosoban stan 6.661 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (58%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 648.200 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 796.890 €, a medijana 685.850 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.482 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.254 €/m², medijana 6.456 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 796.890 €, a medijana 685.850 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.254 €/m², medijana je 6.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,0 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 796.890 € (medijana 685.850 €), prosječna površina 123,0 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

648.200 €

Kontakt