Opatija, Centar, trosobni stan u novogradnji, 105 m²
Opatija - Centar, Opatija
685.200€
6 525 €/m2
Tip
Stan
Površina
105 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 685.200€
- Površina
- 105 m2 (6 525 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 79188
Opis
Prodaje se trosobni stan površine 105 m² u novogradnji, u mirnoj ulici iznad centra Opatije. Stan ima južnu orijentaciju, terasu s pogledom na more i pristup zajedničkom bazenu.
Zgrada ima lift, a uz stan pripadaju dva parkirna mjesta: jedno u garaži i jedno vanjsko, nenatkriveno. Klizne staklene stijene otvaraju pogled prema moru i osiguravaju puno dnevnog svjetla.
Raspored obuhvaća otvoreni dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu.
Stan je izveden kvalitetnim materijalima. Ugrađena je aluminijska stolarija Schüco, podovi su od parketa, a u kupaonicama je talijanska keramika. Tu su i električne žaluzine te protuprovalna ulazna vrata. Zgrada je izgrađena kao energetski učinkovita, s kvalitetnom izolacijom.
Zgrada se nalazi uz šumsko zelenilo, a do centra Opatije, plaže i šetnice Lungomare stiže se pješice za približno 8 minuta. U centru su dostupne trgovine, restorani, ljekarne i ostali svakodnevni sadržaji.
Automobilom se do centra stiže za oko minutu. Parkiranje je riješeno garažnim i vanjskim parkirnim mjestom koji pripadaju stanu.
Kupnja kreditom moguća je uz ispunjavanje uvjeta banke.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-us
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 5.354 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
687.986 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
117,8 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.794 €/m²
Medijana: 5.354 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.254 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.613 € i površinom oko 119,6 m².
Ičići ima prosječno 6.367 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.500 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².
Pobri ima prosječno 5.508 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 812.667 € i površinom oko 138,0 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 687.986 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.794 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.641 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.986 €, prosječna površina 117,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.864 €).
Sniženih oglasa
22%
22/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
73.864 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 5.689 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.771 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 685.200 €, što je u prosjeku i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.986 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.526 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.794 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 687.986 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.794 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.986 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
685.200 € 6.784 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
685.000 € 6.782 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, 101,36 m2, jacuzzi
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
686.500 € 6.476 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 106.36m2, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 106 m²
686.500 € 6.298 €/m²
Opatija, Centar, trosobni stan u novogradnji, 119 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 109 m²
687.000 € 6.802 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
687.400 € 6.424 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
690.000 € 7.841 €/m²
OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 88 m²
680.000 € 5.037 €/m²
Opatija, 135m2, 2s+db, balkon, vrt, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 135 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.602 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzno uređeni stan + apartman u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 103 m²