Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 €

6

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 96 m2 (4 322 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 47790

Opis

Prodaje se stan u Opatiji podijeljen na dva manja stana. Oba stana su 1SB+DB, svaki stan ima zasebni ulaz. Za sve informacije nazovite + 385 98/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23068

Kapital nekretnine
Mob: 098 289 092... Prikaži broj
Tel: 051 227 733... Prikaži broj
E-mail: info@kapitalnekretnine.hr
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 727.053 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.000 € · -30% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.323 €/m² Prosjek: 6.310 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

727.053 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.310 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.060 €/m²

Opatija - Centar 7.060 €/m² +160% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.060 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 59 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 816.115 € i površinom oko 115,9 m².

Ičići 6.724 €/m² +148% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.724 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.233 € i površinom oko 116,8 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 727.053 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.310 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +6%	7.099 €	69
Opatija trenutni	589.000 €	6.039 €	6.310 €	421
Zadar	444.943 €	4.444 € -26%	4.580 €	73
Rijeka	320.000 €	3.556 € -41%	3.706 €	813
Zagreb	272.500 €	3.407 € -44%	3.516 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -50%	3.107 €	37

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.053 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 421 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 41.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

41.471 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.500 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.375 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.919 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.500 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.375 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (43%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 727.053 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.323 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.310 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 727.053 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.310 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 421 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 421 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.053 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.