Trosoban stan Pobri, Opatija 136m² - 206.000 €

Novo 6

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 2

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 3

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 4

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 5

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 136 m2 (1 514 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116824

Opis

Na prodaju je namješten stan površine 69,71 m², smješten u privatnoj kući s posebnim ulazom, na lokaciji Pobri, u blizini centra Matulja i svega 3 km od Opatije.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i postojećem namještaju predstavlja odličan izbor za ugodno stanovanje ili investiciju.

Dodatnu vrijednost nekretnini pruža tavanski prostor koji, uz rekonstrukciju krovišta, nudi mogućnost uređenja zasebnog stana. Time se otvara potencijal za proširenje stambenog prostora ili ostvarivanje dodatnog prihoda.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a u blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Odlična lokacija u blizini Matulja i Opatije, dobra prometna povezanost te mogućnost dodatnog uređenja čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za obiteljski život ili ulaganje.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8525

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 696.832 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 608.850 € · -66% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 1.515 €/m² Prosjek: 5.882 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.204 €/m² · -76% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

696.832 €

Medijana: 608.850 €

Prosječna površina

115,0 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.882 €/m²

Medijana: 6.204 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.963 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.324 €/m² +60% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.324 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 830.096 € i površinom oko 128,1 m².

Ika 4.228 €/m² +7% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.228 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.100 € i površinom oko 103,8 m².

Volosko 5.785 €/m² +46% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Oprić 4.923 €/m² +24% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +125% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 3.963 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 3.963 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.200 € i površinom oko 94,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 608.850 € (prosjek 696.832 €), a medijana po m² 6.204 €/m² (prosjek 5.882 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.367 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +1%	6.919 €	69
Opatija trenutni	608.850 €	6.204 €	5.882 €	421
Zadar	440.785 €	4.367 € -30%	4.553 €	73
Zagreb	272.500 €	3.407 € -45%	3.485 €	94
Rijeka	265.000 €	3.281 € -47%	3.456 €	813
Osijek	236.800 €	3.049 € -51%	3.107 €	37

Za trosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.832 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 421 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.340 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.340 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.331 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.512 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.331 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.512 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (54%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.832 €, a medijana 608.850 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.515 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (76%). Prosjek za trosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.882 €/m², medijana 6.204 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 696.832 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.882 €/m², medijana je 6.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 421 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 421 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.832 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.