Opatija - Volosko, luksuzni stan u novogradnji
Opatija
585.000€
6 573 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 585.000€
- Površina
- 89 m2 (6 573 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 70853
Opis
Prodaje se predivan stan u Opatiji, iznad Voloskog, manjeg ribarskog i turističkog mjesta.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne spavaće sobe, kupaone te terase.
Stanari će moći koristiti zajedničku spa zonu i teretanu.
Oprema:
ALU stolarija
dizalice topline
podne obloge 1. klase
video nadzor
Postoji mogućnost prilagodbe interijera prema vlastitim željama.
Predviđen završetak gradnje je kraj 2025. godine.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16037
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 606.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 6.000 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
723.290 €
Medijana: 606.500 €
Prosječna površina
116,6 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.244 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.018 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 854.586 € i površinom oko 123,6 m².
Ičići ima prosječno 6.179 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.000 € i površinom oko 97,9 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 606.500 € (prosjek 723.290 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.244 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.290 €, prosječna površina 116,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
51.867 €
U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).
U Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 585.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.290 € (19%) i u medijani od medijane od 606.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.573 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Opatija oko 6.244 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 6.000 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 723.290 €, a medijana 606.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.244 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,6 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.290 € (medijana 606.500 €), prosječna površina 116,6 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska