OPATIJA, VOLOSKO - 2-sobni stan, 94m2 , s pogledom na more
Volosko, Opatija
270.000€
2 872 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 94 m2 (2 872 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 81694
Opis
U ponudi imamo stan od 94m2 u samom centru Voloskog u visokom potkrovlju.
Stan se nalazi na trećem katu i ima predivan pogled na more.
Najniži dio potkrovlja ima visinu 160cm.
Sastoji se od dnevnog boravka koji gleda prema jugu i okupan je suncem, a povezan je sa kuhinjom.
Kroz stan se proteže hodnik koji vodi u dvije spavaće sobe, kupaonu i špajzu.
Pripada i podrumska prostorija te na korištenje ima veliku terasu.
Radi svoje pozicije, a uz malu adaptaciju, idealan i za dugoročni ili turistički najam.
Za stanare Voloskog parking se može osigurati mjesečnom pretplatom.
Papiri uredni. Čisto vlasništvo. Bez tereta.
VOLOSKO:
Volosko je manje ribarsko i turističko mjesto na Kvarneru, udaljeno oko 2 kilometra sjeverno od središta Opatije.
Volosko, šarmantno mjestašce prošarano uskim uličicama na kojima se igraju nasmiješena dječja lica, poznato je po vrhunskim restoranima i konobama koje svojim opojnim mirisima pozivaju goste na slastan obrok. Volosko je uvod u prekrasnu priču zvanu Lungomare, omiljenu opatijsku šetnicu koja vas vodi skroz do Lovrana. Kupači su redovni gosti ovog ribarskog mjesta jer ih tamo čeka uvijek opuštajuća plaža Črnikovica. Popijte kavu na prekrasnoj vološćanskoj rivi i promatrajte spretne ribare kako uplovljavaju u lučicu.
U vrijeme dok Opatija još nije postojala kao mondeno turističko odredište, Volosko je bilo sjedište kotara, trgovačka luka i administrativno-upravno središte. Danas je Volosko izgub
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
722.130 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 96,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.200 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.937 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 843.645 € i površinom oko 123,0 m².
Ičići ima prosječno 5.255 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.727 € i površinom oko 96,6 m².
Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².
Volosko ima prosječno 5.260 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.667 € i površinom oko 80,3 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 722.130 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).
Za trosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 722.130 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Volosko, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.438 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
49.438 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).
U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.409 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.933 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.409 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.481 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.369 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 722.130 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.872 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.200 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 722.130 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.200 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 722.130 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
264.000 € 3.106 €/m²
Volosko, poslovni prostor- projekt za 2 apartmana
Volosko, Opatija
- 3 soba
- 85 m²
364.000 € 6.067 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - stan od 60 m2 drugi red do mora s terasom i pogledom
Volosko, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
406.500 € 4.517 €/m²
Volosko – atraktivna nekretnina s dvije stambene jedinice, 50 m od mora
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 90 m²
410.000 € 4.713 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - elegantna nekretnina s dva stana na korak od mora, 87m2
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 87 m²
467.000 € 4.324 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - stan 108m2, DB+3S, visoko prizemlje, pogled na more
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 108 m²
467.000 € 4.324 €/m²
Opatija, Volosko, 108.53m2, 3s+db s 2 terase i lođom
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 108 m²