Reklama

Opatija, Volosko 1s+db, 57.94m2, pogled na more

Volosko, Opatija

224.000€

3 929 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
224.000€
Površina
57 m2 (3 929 €/m2)
Udaljenost od mora
400m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
100314
Reklama

Opis

Prodaje se stan u Voloskom s prekrasnim pogledom na more, smješten u manjoj ograđenoj stambenoj zgradi.
Riječ je o visokom potkrovlju, odnosno mansardi, orijentiranoj na sjever i jug, što osigurava dobru osvijetljenost i ugodnu prozračnost prostora. Ukupna stambena površina iznosi 57,94 m2, a stan se sastoji od predsoblja, jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se pruža otvoren pogled na more. Uz stan pripada i ulazno stepenište s podestom, dodatne površine 5,31 m2.
Nekretnina je u prvobitnom stanju, uredna i odmah useljiva, no osvježenje prostora moglo bi dodatno naglasiti njezin puni potencijal. Prodaje se namještena, opremljena PVC stolarijom i klima-uređajem.
Na korištenje dolazi i zajednička okućnica površine 224 m2, koja obuhvaća terasu i vrt te pruža dodatni vanjski prostor za boravak i opuštanje.
U neposrednoj blizini dostupni su besplatni i naplatni javni parking.
Iznimno atraktivna lokacija, na pješačkoj udaljenosti od mora, plaže i centra Voloskog, otprilike 400 metara hoda, odnosno oko 200 metara zračne linije te predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4372

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38591542... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekre

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.000 € Prosjek: 735.803 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.000 € · -62% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 3.930 €/m² Prosjek: 6.257 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -35% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

735.803 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

117,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.257 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.011 €/m²
Opatija - Centar 7.011 €/m² +159% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.011 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 821.161 € i površinom oko 117,3 m².

Ičići 6.545 €/m² +141% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 735.803 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.257 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +6% 7.090 € 67
Opatija trenutni 589.000 € 6.000 € 6.257 € 435
Zadar 444.943 € 4.444 € -26% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -39% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -42% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -48% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 735.803 €, prosječna površina 117,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

43.125 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.500 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.906 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 6.500 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.322 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (42%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.930 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (35%). Prosjek za dvosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.257 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.257 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 735.803 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 117,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

224.000 €

Kontakt