Opatija - okolica, Dobreć, građevinsko zemljište s pogledom na more
Dobreć, Opatija
220.000€
155 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1417 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 1417 m2 (155 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 109070
Opis
U Dobreću se prodaje građevinsko zemljište površine 1.417 m2 s otvorenim pogledom na more, smješteno na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji svega oko 1.500 metara od mora. Riječ je o terenu stambene namjene koje dolazi s važećom građevinskom dozvolom i izrađenim projektom, čime je omogućena brza realizacija gradnje bez dodatnih administrativnih čekanja. Građevinska dozvola važeća je do 15. 6. 2029., a komunalne naknade su u cijelosti podmirene. Uz dozvolu je dostupan i izvedbeni projekt prema važećoj dokumentaciji. Parcela ima asfaltirani pristupni put, a infrastruktura je osigurana u neposrednoj blizini – struja se nalazi na terenu, dok je voda dostupna uz samu parcelu. Dobreć predstavlja iznimno atraktivnu lokaciju koja kombinira mir, prirodu i blizinu mora, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za investiciju ili gradnju obiteljske kuće. Nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu, idealnu za sigurnu investiciju ili realizaciju kvalitetnog stambenog projekta na odličnoj lokaciji u blizini mora. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1855
Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599213... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: vedranaugrin@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Dobreć, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 200 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
521.691 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.519,3 m²
Medijana: 1.415,0 m²
Prosječna cijena / m²
306 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 289 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 521.691 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Dobreć, Opatija trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Dobreć, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).
Sniženih oglasa
17%
14/81
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
75.321 €
U Dobreć, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (23%). Prosjek za zemljište u Dobreć, Opatija je oko 306 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Dobreć, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Dobreć, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljišta u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 155 €/m²
LOVRAN, DOBREĆ- Zemljište 1415m2 s građevinskom dozvolom i prekrasnim pogled
Dobreć, Opatija
- 1415 m²
220.000 € 155 €/m²
DOBREĆ, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE
Dobreć, Opatija
- 1417 m²
324.000 € 68 €/m²
OPATIJA, DOBREĆ - Građevinsko zemljište sa starinom i pripojenom zelenom zon
Dobreć, Opatija
- 4747 m²
325.000 € 156 €/m²
OPATIJA, DOBREĆ - Građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more i cij
Dobreć, Opatija
- 2088 m²
900.000 € 44 €/m²
OPATIJA, DOBREĆ - Građevinsko zemljište s dodatnom zelenom parcelom, oaza mi
Dobreć, Opatija
- 20550 m²