Reklama

OPATIJA, DOBREĆ - Građevinsko zemljište s dodatnom zelenom parcelom, oaza mi

Opatija - Okolica, Dobreć, Opatija

900.000€

43 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

20550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
900.000€
Površina
20550 m2 (43 €/m2)
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
23.10.2026
ID
111512
Reklama

Opis

OPATIJA, DOBREĆ - Građevinsko zemljište s dodatnom zelenom parcelom, oaza mira i prirode, 20.550m2


Na prodaju je impresivno zemljište ukupne površine 20.550 m², od čega je oko 3500 m² građevinskog.

Na terenu se nalaze tri stare građevine izgrađene prije 1968. godine, koje čekaju totalnu rekonstrukciju i pretvaranje u moderni dom iz snova ili više luksuznh vila.
Teren je prirodno oblikovan u nekoliko kaskada, što omogućava različite arhitektonske pristupe i maksimalno iskorištavanje panoramskog pogleda – od plavetnila Jadranskog mora do zelenih šumskih obronaka koji ga okružuju.

Smješteno na idiličnoj poziciji između planine Učke i mora, zemljište nudi mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja.
Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Lovrana, šarmantnog primorskog gradića poznatog po uskim kamenim ulicama, terasama s kavama koje gledaju na more i starim vilama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini je i Opatija, biser jadranske rivijere, s luksuznim šetnicama, parkovima, kulturnim manifestacijama i dugom tradicijom turizma.

Planina Učka pruža bijeg u prirodu – šetnje kroz šumske staze, biciklizam ili jednostavno uživanje u svježem planinskom zraku. A more, toliko blizu, u zrakoplovnoj liniji svega tri kilometra, a cestom pet, obećava nebrojene ljetne avanture i mirne zimske šetnje uz obalu. Udaljenost do Rijeke i zaobilaznice omogućuje brzu povezanost sa svim važnijim destinacijama, pa čak i

Reklama

Tržišna analiza - Dobreć, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 511.899 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +221% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €
Cijena / m²: 44 €/m² Prosjek: 321 €/m² · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · -78% (ispod medijane)
19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

511.899 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

2.314,5 m²

Medijana: 1.378,0 m²

Prosječna cijena / m²

321 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 868 €/m²
Veprinac 157 €/m² +31% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².

Opatija - Centar 868 €/m² +623% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 868 €/m² - 623% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.278.077 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².

Pobri 265 €/m² +121% · 9 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².

Ičići 381 €/m² +218% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².

Oprić 313 €/m² +161% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 313 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 308.917 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 511.899 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 321 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 280.000 € 200 € 321 € 90
Split 308.240 € 136 € -32% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -32% 296 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -35% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -38% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -55% 174 € 46

Za zemljište u Dobreć, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.899 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 321 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Dobreć, Opatija je 22% oglasa za zemljište (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 95.025 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

95.025 €

U Dobreć, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (221%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.899 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (78%). Prosjek za zemljište u Dobreć, Opatija je oko 321 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Dobreć, Opatija iznosi 511.899 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Dobreć, Opatija iznosi oko 321 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.899 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt