Zemljiste Dobreć, Opatija 2.088m² - 325.000 €

6

OPATIJA, DOBREĆ - Građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more i cij

Tip

Zemljiste

Površina

2088 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 325.000€

Površina: 2088 m2 (155 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 111511

Opis

OPATIJA, DOBREĆ - Građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more i cijeli zaljev, 2088m2

Na prodaju je građevinsko zemljište sa predivnim pogledom, pristupnim putem i mogućnosti pripojenja još parcela koje su u zelenom pojasu radi povećanja okućnice.

Smješteno na idiličnoj poziciji između planine Učke i mora, zemljište nudi mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih sadržaja.
Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Lovrana, šarmantnog primorskog gradića poznatog po uskim kamenim ulicama, terasama s kavama koje gledaju na more i starim vilama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini je i Opatija, biser jadranske rivijere, s luksuznim šetnicama, parkovima, kulturnim manifestacijama i dugom tradicijom turizma.

Planina Učka pruža bijeg u prirodu – šetnje kroz šumske staze, biciklizam ili jednostavno uživanje u svježem planinskom zraku. A more, toliko blizu, u zrakoplovnoj liniji svega tri kilometra, a cestom pet, obećava nebrojene ljetne avanture i mirne zimske šetnje uz obalu. Udaljenost do Rijeke i zaobilaznice omogućuje brzu povezanost sa svim važnijim destinacijama, pa čak i do Trsta, što čini ovu lokaciju idealnom kombinacijom privatnog života i urbanog komfora.
Svaki pogled podsjeća na ljepotu ovog dijela Istre i Kvarnera.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktira

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobreć, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 535.144 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +8% (iznad medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 156 €/m² Prosjek: 314 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 203 €/m² · -23% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

535.144 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.491,0 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

314 €/m²

Medijana: 203 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobreć, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 799 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 799 €/m² +647% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 799 €/m² - 647% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.319.786 € i površinom oko 2.572,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 278 €/m² +160% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 535.144 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 314 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	203 €	314 €	84
Split	407.000 €	200 € -1%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € -29%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -33%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -35%	282 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -41%	214 €	5

Za zemljište u Dobreć, Opatija trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.144 €, prosječna površina 2.491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 314 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Dobreć, Opatija (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Dobreć, Opatija je 18% oglasa za zemljište (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 103.633 €).

Sniženih oglasa

18%

15/83

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

103.633 €

U Dobreć, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Dobreć, Opatija

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (23%). Prosjek za zemljište u Dobreć, Opatija je oko 314 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Dobreć, Opatija iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Dobreć, Opatija iznosi oko 314 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljišta u Dobreć, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Dobreć, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.144 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.