Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 50m2, 220000e, id106426

6

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 220000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 50 m2 (4 400 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 106426

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 50 m², smješten na nižem katu stambene zgrade. Stan je izvorno dvosoban klasičan, a preinakom je dobiven moderan raspored 2S+DB – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu, što prostoru daje veću iskoristivost i otvoreniji dojam. Prodaje se potpuno namješten i opremljen. Zbog blizine centra grada i mnogih fakulteta stan je intresantan i kao investicija. Zgrada iznimno uredna sa novom fasadom, parlafonom i video nadzorom.Osnovne informacije:
50 m²
2S + DB
lokacija blizu centra grada
preinaka iz klasičnog dvosobnog stana
uređivan prije cca 15 godina
mogućnost modernizacije prema vlastitim preferencijama
Odlična prilika za kupce koji traže funkcionalan stan s potencijalom i žele ga urediti po svom ukusu. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540-8520... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24242

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 316.823 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · -18% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.400 €/m² Prosjek: 3.782 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

316.823 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 5.849 €/m²

Centar 3.626 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.626 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.750 € i površinom oko 93,5 m².

Belveder 3.102 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.364 € i površinom oko 81,3 m².

Pećine 5.849 €/m² +89% · 8 ogl.

Pećine ima prosječno 5.849 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 687.875 € i površinom oko 110,8 m².

Potok 4.548 €/m² +47% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.548 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.125 € i površinom oko 67,3 m².

Srdoči 3.797 €/m² +22% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.797 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.000 € i površinom oko 53,3 m².

Krnjevo 3.728 €/m² +20% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.728 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 316.823 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +83%	6.982 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +19%	4.126 €	40
Rijeka trenutni	267.000 €	3.463 €	3.782 €	1.000
Zagreb	274.999 €	3.205 € -7%	3.162 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -15%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -21%	2.867 €	821

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.823 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 1.000 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.196 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.196 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.328 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.892 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.448 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.665 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.328 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.892 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (5%), Parkirno mjesto (2%), Garaža (2%).

Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Parkirno mjesto 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 316.823 € (31%) i ispod medijane od medijane od 267.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.782 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.463 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 316.823 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.000 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.823 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.