Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 50.5 m2

Belveder, Rijeka

210.000€

4 200 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 50.5 m2 — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 50.5 m2 — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 50.5 m2 — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 50.5 m2 — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 50.5 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 50 m2 (4 200 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115856

Opis

Prodaje se namješten 2-sobni stan površine 50.54 m2 na Belvederu, smješten na prvom katu uredne stambene zgrade izgrađene 1960. godine. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, mirnoj lokaciji i blizini centra grada, nekretnina je pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili studentski najam.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, balkona, ostave i pripadajuće drvarnice. Prostorije su dobro organizirane i omogućuju ugodan svakodnevni život, dok balkon pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Stan je uredno održavan i prodaje se potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez većih dodatnih ulaganja. Ugrađena je PVC stolarija s roletama te protuprovalna ulazna vrata. Zgrada je dobila novu fasadu tijekom prošle godine, čime su poboljšani izgled i energetska učinkovitost objekta.

Belveder je jedno od najtraženijih riječkih naselja zbog odlične povezanosti s centrom grada i razvijene infrastrukture. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, fakulteti, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, no u okolici zgrade dostupno je dovoljno javnih parkirnih mjesta za stanare i njihove goste.

Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ostale informacije o dokumentaciji dostupne su zainteresiranim kupcima na upit.

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 312.127 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.725 € · -17% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.882 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.726 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

312.127 €

Medijana: 251.725 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.726 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Turnić i dr..

Najjeftinije: 3.814 €/m² Najskuplje: 6.677 €/m²

Centar 3.856 €/m² +1% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.856 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.115 € i površinom oko 81,8 m².

Drenova 4.020 €/m² +5% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.020 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.333 € i površinom oko 65,0 m².

Turnić 3.814 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 3.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 194.333 € i površinom oko 51,5 m².

Pećine 6.677 €/m² +75% · 5 ogl.

Pećine ima prosječno 6.677 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 917.800 € i površinom oko 127,2 m².

Gornja Vežica 4.545 €/m² +19% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.545 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.300 € i površinom oko 53,4 m².

Donja Vežica 4.412 €/m² +16% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 312.127 €), a medijana po m² 3.726 €/m² (prosjek 3.882 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +71%	7.266 €	68
Zadar	393.000 €	4.110 € +10%	4.347 €	69
Rijeka trenutni	251.725 €	3.726 €	3.882 €	820
Zagreb	269.000 €	3.287 € -12%	3.193 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € -20%	3.096 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -25%	2.922 €	791

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.127 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

12.667 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.931 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.931 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (2%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.882 €/m², medijana 3.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.882 €/m², medijana je 3.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.127 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.