Trosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 61m² - 252.000 €

Novo 6

Rijeka, Gornja Vežica, dvosobni stan, 61 m2, lođa, panoramski pogled na more

Rijeka, Gornja Vežica, dvosobni stan, 61 m2, lođa, panoramski pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Gornja Vežica, dvosobni stan, 61 m2, lođa, panoramski pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Gornja Vežica, dvosobni stan, 61 m2, lođa, panoramski pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Gornja Vežica, dvosobni stan, 61 m2, lođa, panoramski pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Gornja Vežica, dvosobni stan, 61 m2, lođa, panoramski pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 252.000€

Površina: 61 m2 (4 131 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 850m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118573

Opis

Stan na četvrtom katu sastoji se od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe, ukupne površine od 60,72 m2, s pripadajućom drvarnicom.

Stan pruža spektakularan pogled na more.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 850 km zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo 1/1. Uporabna dozvola. Moguća kupnja na kredit.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50531

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 252.000 € Prosjek: 344.148 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · -2% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.131 €/m² Prosjek: 3.950 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.834 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

344.148 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.834 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 4.031 €/m² +49% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.031 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.607 € i površinom oko 76,0 m².

Drenova 4.428 €/m² +63% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.428 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.811 € i površinom oko 61,7 m².

Podmurvice 3.897 €/m² +44% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.897 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.250 € i površinom oko 75,3 m².

Sušak 4.579 €/m² +69% · 6 ogl.

Sušak ima prosječno 4.579 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 657.167 € i površinom oko 110,5 m².

Brajda 2.712 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 2.712 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.917 € i površinom oko 94,2 m².

Bivio 5.120 €/m² +89% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 344.148 €), a medijana po m² 3.834 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Pula (3.506 €/m²) i Osijek (3.072 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +68%	7.120 €	66
Zadar	384.000 €	4.483 € +17%	4.383 €	78
Zagreb	292.500 €	4.176 € +9%	4.643 €	223
Rijeka trenutni	257.750 €	3.834 €	3.950 €	822
Pula	215.300 €	3.506 € -9%	3.522 €	742
Osijek	252.000 €	3.072 € -20%	3.119 €	38

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.148 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.767 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.399 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.811 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.592 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.107 €/m²).

Jednosoban stan 5.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.811 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.994 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.592 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (3%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 252.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.148 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.131 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.950 €/m², medijana 3.834 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 344.148 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 3.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.148 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.