Trosoban stan Donja Vežica, Rijeka 54m² - 259.000 €

Novo 6

Rijeka, Donja Vežica, 54m2, 2s+db, uređen stan s lođom!

Rijeka, Donja Vežica, 54m2, 2s+db, uređen stan s lođom! — fotografija 2

Rijeka, Donja Vežica, 54m2, 2s+db, uređen stan s lođom! — fotografija 3

Rijeka, Donja Vežica, 54m2, 2s+db, uređen stan s lođom! — fotografija 4

Rijeka, Donja Vežica, 54m2, 2s+db, uređen stan s lođom! — fotografija 5

Rijeka, Donja Vežica, 54m2, 2s+db, uređen stan s lođom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 54 m2 (4 796 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118624

Opis

Donja Vežica – prekrasno uređen stan na traženoj lokaciji!

Na prodaju je iznimno lijepo uređen i kompletno renoviran stan 2025. godine, površine 54 m2, smješten na Donjoj Vežici, jednoj od traženijih riječkih lokacija.

Stan se ističe modernim uređenjem, visokokvalitetnim materijalima, novom opremom i namještajem te praktičnim rasporedom koji maksimalno iskorištava svaki kvadratni metar. Dodatnu vrijednost pruža djelomičan pogled na more i zelenilo, koji prostoru daje poseban ugođaj.

Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom u otvorenom konceptu, kupaonice i hodnika, a tu je i lođa idealna za opuštanje. Stanu pripada i drvarnica.

Stan je kompletno renoviran 2025. godine, pri čemu su korišteni visokokvalitetni materijali. Opremljen je PVC stolarijom, klima-uređajima za grijanje i hlađenje u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi te podovima od keramike i laminata. Zgrada ima novu termo fasadu, što pridonosi boljoj toplinskoj izolaciji i ugodnijem stanovanju. Stan se prodaje namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je iznimno praktična za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz, kao i sveučilišni kampus, centar Rijeke, plaže te Tower Center Rijeka. Mirno okruženje, uz blizinu svih važnih sadržaja, čini ovu nekretninu odličnim izborom za ugodan i kvalitetan život.

Ova nekretnina idealna je za obiteljski živo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 294.926 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 3.604 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

294.926 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.338 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Centar 3.338 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.775 € i površinom oko 93,4 m².

Drenova 3.942 €/m² +18% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².

Srdoči 3.648 €/m² +9% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.648 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.938 € i površinom oko 90,4 m².

Belveder 3.495 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.495 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.000 € i površinom oko 86,3 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +23% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Gornja Vežica 4.234 €/m² +27% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.234 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.800 € i površinom oko 61,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 270.000 € (prosjek 294.926 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.604 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +79%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +24%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € +17%	4.593 €	223
Pula	275.000 €	3.620 € +2%	3.741 €	751
Rijeka trenutni	270.000 €	3.556 €	3.604 €	818
Osijek	250.000 €	3.095 € -13%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.926 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.000 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.368 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.949 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Jednosoban stan 4.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.949 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.584 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (6%), Parkirno mjesto (4%), Terasa (4%).

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.926 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci je oko 3.604 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi 294.926 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 20,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.926 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.