Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2

Pećine, Rijeka

435.000€

3 625 €/m2

Novo 6

Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2 — fotografija 2

Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2 — fotografija 3

Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2 — fotografija 4

Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2 — fotografija 5

Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 120 m2 (3 625 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115855

Opis

Prodaje se novouređeni 4-sobni stan površine 120 m2, smješten na drugom katu uredne stambene zgrade na Pećinama. Zahvaljujući prostranom rasporedu, terasi s pogledom na more i atraktivnoj lokaciji u blizini plaža, nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, odvojenog dnevnog boravka, blagovaonice, zasebne kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika te prostrane terase s pogledom na more. Odvojen dnevni i noćni dio pružaju dodatnu privatnost i funkcionalnost, dok raspored omogućuje ugodan boravak višečlane obitelji.

Nekretnina je novouređena te ne zahtijeva dodatna ulaganja prije useljenja. Ugrađena je nova vanjska stolarija koja doprinosi boljoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji te većoj energetskoj učinkovitosti prostora.

Pećine su jedno od najtraženijih riječkih naselja zahvaljujući neposrednoj blizini mora, plaža i šetnica, ali i odličnoj povezanosti s centrom grada. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

Parkiranje je dostupno u okolici zgrade.

Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ostale informacije o dokumentaciji i tehničkim karakteristikama nekretnine dostupne su zainteresiranim kupcima na upit.

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 312.127 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.725 € · +73% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.625 €/m² Prosjek: 3.882 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.726 €/m² · -3% (u medijani)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

312.127 €

Medijana: 251.725 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.726 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Turnić i dr..

Najjeftinije: 3.814 €/m² Najskuplje: 6.677 €/m²

Centar 3.856 €/m² +1% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.856 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.115 € i površinom oko 81,8 m².

Drenova 4.020 €/m² +5% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.020 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.333 € i površinom oko 65,0 m².

Turnić 3.814 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 3.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 194.333 € i površinom oko 51,5 m².

Pećine 6.677 €/m² +75% · 5 ogl.

Pećine ima prosječno 6.677 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 917.800 € i površinom oko 127,2 m².

Gornja Vežica 4.545 €/m² +19% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.545 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.300 € i površinom oko 53,4 m².

Donja Vežica 4.412 €/m² +16% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 312.127 €), a medijana po m² 3.726 €/m² (prosjek 3.882 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +71%	7.266 €	68
Zadar	393.000 €	4.110 € +10%	4.347 €	69
Rijeka trenutni	251.725 €	3.726 €	3.882 €	820
Zagreb	269.000 €	3.287 € -12%	3.193 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € -20%	3.096 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -25%	2.922 €	791

Za četverosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.127 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

12.667 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.931 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.931 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (2%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.882 €/m², medijana 3.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.882 €/m², medijana je 3.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.127 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.