Rijeka, Pećine, 4-sobni stan, 120 m2
Pećine, Rijeka
435.000€
3 625 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 120 m2 (3 625 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 115855
Opis
Prodaje se novouređeni 4-sobni stan površine 120 m2, smješten na drugom katu uredne stambene zgrade na Pećinama. Zahvaljujući prostranom rasporedu, terasi s pogledom na more i atraktivnoj lokaciji u blizini plaža, nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, odvojenog dnevnog boravka, blagovaonice, zasebne kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika te prostrane terase s pogledom na more. Odvojen dnevni i noćni dio pružaju dodatnu privatnost i funkcionalnost, dok raspored omogućuje ugodan boravak višečlane obitelji.
Nekretnina je novouređena te ne zahtijeva dodatna ulaganja prije useljenja. Ugrađena je nova vanjska stolarija koja doprinosi boljoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji te većoj energetskoj učinkovitosti prostora.
Pećine su jedno od najtraženijih riječkih naselja zahvaljujući neposrednoj blizini mora, plaža i šetnica, ali i odličnoj povezanosti s centrom grada. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.
Parkiranje je dostupno u okolici zgrade.
Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ostale informacije o dokumentaciji i tehničkim karakteristikama nekretnine dostupne su zainteresiranim kupcima na upit.
Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima pos
Tržišna analiza - Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.500 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 3.516 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
293.514 €
Medijana: 248.500 €
Prosječna površina
79,4 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.702 €/m²
Medijana: 3.516 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 3.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.875 € i površinom oko 87,2 m².
Belveder ima prosječno 3.720 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.445 € i površinom oko 59,0 m².
Drenova ima prosječno 4.112 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.222 € i površinom oko 64,2 m².
Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².
Škurinje ima prosječno 3.823 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.250 € i površinom oko 73,3 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 293.514 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.702 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).
Za četverosoban stan u Pećine, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.514 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.694 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.694 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).
U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.121 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.616 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.514 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Pećine, Rijeci je oko 3.702 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi 293.514 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pećine, Rijeci iznosi oko 3.702 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.514 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 4.219 €/m²
RIJEKA, PEĆINE - RENOVIRANI 2S+DB S VELIKOM TERASOM
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 64 m²
191.000 € 3.979 €/m²
PEĆINE STAN 50,83 m², VISOKO PRIZEMLJE – BLIZINA MORA
Pećine, Rijeka
- 2 soba
- 48 m²
187.000 € 2.597 €/m²
Rijeka, Pećine, 72.40m2, 2-sobni stan s dnevnim boravkom
Pećine, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
