GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE

Gornja Vežica, Rijeka

228.000€

3 257 €/m2

Novo 6

GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE

GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 228.000€

Površina: 70 m2 (3 257 €/m2)

Kat: 12

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 116129

Opis

GORNJA VEŽICA, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 340.663 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.500 € · -18% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 749.000 €

Cijena / m²: 3.257 €/m² Prosjek: 3.817 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.642 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

340.663 €

Medijana: 277.500 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.933 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Kantrida 4.949 €/m² +69% · 21 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.949 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 586.095 € i površinom oko 117,4 m².

Centar 2.933 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.933 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.077 € i površinom oko 91,5 m².

Belveder 3.390 €/m² +16% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.390 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.290 € i površinom oko 74,9 m².

Drenova 3.933 €/m² +34% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.933 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 70,8 m².

Hosti 4.882 €/m² +66% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Brajda 4.010 €/m² +37% · 3 ogl.

Brajda ima prosječno 4.010 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 277.500 € (prosjek 340.663 €), a medijana po m² 3.642 €/m² (prosjek 3.817 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +75%	7.266 €	68
Zadar	448.658 €	4.286 € +18%	4.480 €	69
Rijeka trenutni	277.500 €	3.642 €	3.817 €	825
Zagreb	267.748 €	3.225 € -11%	3.164 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -16%	3.134 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -23%	2.922 €	802

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.663 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.592 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.592 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.856 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.856 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.170 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.222 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.874 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.856 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.170 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.222 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (27%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.663 €, a medijana 277.500 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.257 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.817 €/m², medijana 3.642 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 340.663 €, a medijana 277.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.817 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 32,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.663 € (medijana 277.500 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.