Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db

Gornja Vežica, Rijeka

206.000€

6 437 €/m2

Novo 6

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 2

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 3

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 4

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 5

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 206.000€

Površina: 32 m2 (6 437 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114894

Opis

Prodaje se predivno uređen i uredan stan na atraktivnoj lokaciji na Gornjoj Vežici, površine 32,48 m². Stan je pažljivo i moderno uređen te pruža ugodan i funkcionalan prostor za život. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost stanu daje posebna spa zona sa saunom, idealna za opuštanje i uživanje u vlastitom domu. Stan je opremljen klimom te se prodaje lijepo namješten i uređen, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zbog svoje funkcionalnosti, atraktivnog uređenja i odlične lokacije, stan je odličan izbor kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: S3687

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 296.899 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -20% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 6.438 €/m² Prosjek: 3.416 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +95% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

296.899 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.956 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.956 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.956 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.389 € i površinom oko 110,6 m².

Belveder 3.114 €/m² +5% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.114 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.264 € i površinom oko 93,4 m².

Podmurvice 3.930 €/m² +33% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.930 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.500 € i površinom oko 71,5 m².

Zamet 3.628 €/m² +23% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.628 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.250 € i površinom oko 68,5 m².

Bulevard 4.220 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Srdoči 3.276 €/m² +11% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.276 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 296.899 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.832 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +92%	6.965 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +27%	4.376 €	71
Rijeka trenutni	258.500 €	3.309 €	3.416 €	790
Zagreb	269.500 €	3.205 € -3%	3.050 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	199.000 €	2.832 € -14%	3.090 €	835

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.899 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.267 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.510 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.766 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.353 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.510 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.899 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.438 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (95%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.416 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 296.899 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.899 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.