Dvosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 32m² - 206.000 €

6

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 2

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 3

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 4

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 5

Rijeka, Gornja Vežica, 32.48m2, 1s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 206.000€

Površina: 32 m2 (6 437 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 114894

Opis

Prodaje se predivno uređen i uredan stan na atraktivnoj lokaciji na Gornjoj Vežici, površine 32,48 m². Stan je pažljivo i moderno uređen te pruža ugodan i funkcionalan prostor za život. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost stanu daje posebna spa zona sa saunom, idealna za opuštanje i uživanje u vlastitom domu. Stan je opremljen klimom te se prodaje lijepo namješten i uređen, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zbog svoje funkcionalnosti, atraktivnog uređenja i odlične lokacije, stan je odličan izbor kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: S3687

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 325.600 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.500 € · -30% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 6.438 €/m² Prosjek: 3.722 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.629 €/m² · +77% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

325.600 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.722 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Centar 3.651 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.651 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.367 € i površinom oko 102,5 m².

Zamet 4.154 €/m² +21% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.154 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 94,8 m².

Trsat 4.167 €/m² +22% · 8 ogl.

Trsat ima prosječno 4.167 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.250 € i površinom oko 114,6 m².

Belveder 3.592 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.592 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.571 € i površinom oko 90,4 m².

Drenova 4.053 €/m² +18% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.053 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.400 € i površinom oko 66,0 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.500 € (prosjek 325.600 €), a medijana po m² 3.629 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Pula (3.222 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +75%	7.029 €	66
Zadar	400.000 €	4.414 € +22%	4.430 €	77
Zagreb	310.500 €	4.390 € +21%	4.778 €	225
Rijeka trenutni	293.500 €	3.629 €	3.722 €	811
Pula	229.500 €	3.222 € -11%	3.343 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.600 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.947 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.947 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.835 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.549 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 4.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.549 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.835 €/m² · 45 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.900 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.600 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.438 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (77%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.722 €/m², medijana 3.629 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 325.600 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.600 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.