Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2

Gornja Vežica, Rijeka

155.000€

4 305 €/m2

Novo 5

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 2

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 3

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 4

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 155.000€

Površina: 36 m2 (4 305 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115510

Opis

Na prodaju je uredan i funkcionalan jednosoban stan površine 37 m², smješten na prizemlju stambene zgrade, odnosno u naravi u suterenu zbog konfiguracije terena.

Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s WC-om te lođe. Južno je orijentiran, svijetao i pruža djelomičan pogled na more. Grijanje je centralno na gradski plin, a stan se prodaje u potpunosti namješten.

Zgrada je uredna i održavana te ima novu fasadu. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, a nekretnina je pogodna za stanovanje ili kao investicija za dugoročni najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3563

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 291.733 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -38% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.306 €/m² Prosjek: 3.652 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

291.733 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.946 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.571 € i površinom oko 99,0 m².

Belveder 3.352 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.352 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.590 € i površinom oko 84,6 m².

Podmurvice 4.138 €/m² +40% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.138 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 78,7 m².

Drenova 4.152 €/m² +41% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.152 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.143 € i površinom oko 60,4 m².

Hosti 4.882 €/m² +66% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Gornja Vežica 3.185 €/m² +8% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.185 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.625 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 291.733 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.652 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +80%	7.229 €	67
Zadar	430.785 €	4.110 € +16%	4.303 €	68
Rijeka trenutni	250.000 €	3.554 €	3.652 €	796
Zagreb	276.479 €	3.213 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -17%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.802 € -21%	2.947 €	791

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.733 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.073 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.073 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.964 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.684 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.627 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.964 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.733 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.306 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.652 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 291.733 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.733 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.