Dvosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 36m² - 155.000 €

Novo 6

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 2

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 3

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 4

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 5

Gornja Vežica - prodaja stana s lođom, 37 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 155.000€

Površina: 36 m2 (4 305 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 115510

Opis

Na prodaju je uredan i funkcionalan jednosoban stan površine 37 m², smješten na prizemlju stambene zgrade, odnosno u naravi u suterenu zbog konfiguracije terena.

Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s WC-om te lođe. Južno je orijentiran, svijetao i pruža djelomičan pogled na more. Grijanje je centralno na gradski plin, a stan se prodaje u potpunosti namješten.

Zgrada je uredna i održavana te ima novu fasadu. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, a nekretnina je pogodna za stanovanje ili kao investicija za dugoročni najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3563

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 317.784 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.500 € · -46% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 680.000 €

Cijena / m²: 4.306 €/m² Prosjek: 3.665 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.563 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

317.784 €

Medijana: 289.500 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.665 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.516 €/m²

Centar 3.630 €/m² +1% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.630 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.743 € i površinom oko 96,1 m².

Belveder 3.601 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.000 € i površinom oko 85,9 m².

Zamet 4.118 €/m² +14% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.118 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.444 € i površinom oko 95,2 m².

Trsat 3.867 €/m² +7% · 9 ogl.

Trsat ima prosječno 3.867 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 432.667 € i površinom oko 109,7 m².

Gornja Vežica 4.516 €/m² +25% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.516 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.800 € i površinom oko 51,8 m².

Srdoči 3.776 €/m² +5% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.776 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.400 € i površinom oko 96,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 289.500 € (prosjek 317.784 €), a medijana po m² 3.563 €/m² (prosjek 3.665 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zagreb (4.228 €/m²), a jeftinije od Pula (3.382 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +84%	7.193 €	65
Zagreb	328.625 €	4.228 € +19%	4.668 €	227
Zadar	412.974 €	4.053 € +14%	4.196 €	81
Rijeka trenutni	289.500 €	3.563 €	3.665 €	831
Pula	248.458 €	3.382 € -5%	3.472 €	764
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.784 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

28.682 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.662 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.848 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.726 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 4.662 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.848 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.734 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.726 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.826 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (12%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.784 €, a medijana 289.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.306 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.665 €/m², medijana 3.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 317.784 €, a medijana 289.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.665 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.784 € (medijana 289.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.