Reklama

Rijeka, Zamet, novogradnja - 2s+db, balkon

Zamet, Rijeka

310.000€

4 626 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
310.000€
Površina
67 m2 (4 626 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.10.2026
ID
116051
Reklama

Opis

ZAMET – MODERNA NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Na atraktivnoj lokaciji na Zametu prodaje se vrlo kvalitetan potkrovni stan u novogradnji iz 2025. godine, smješten na četvrtom, ujedno i posljednjem katu zgrade s liftom. Južne je orijentacije i pruža prekrasan pogled na more, a posebno ga izdvaja velika terasa koja stanu daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti.
Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Unutarnja korisna površina stana iznosi 56,40 m2, dok mu pripadaju velika terasa neto površine 26,80 m2 te lođa neto površine 5,90 m2. Ukupna neto površina svih dijelova iznosi 89,10 m2, odnosno ukupna korisna vrijednost površine 67,53 m2. Stanu pripada i spremište u suterenu površine 3,50 m2, korisne vrijednosti 1,75 m2.
Izveden je vrlo kvalitetno i opremljen hrastovim parketom, prvoklasnom keramikom, podnim grijanjem i klima-uređajem. Kvalitetna aluminijska stolarija opremljena je komarnicima i vanjskim roletama, a ulazna protuprovalna vrata pružaju dodatnu sigurnost.
Velika terasa predstavlja jednu od najvećih prednosti ovog stana. Zahvaljujući svojoj površini pruža brojne mogućnosti uređenja, a postoji i mogućnost izvedbe pergole sa staklenim stijenkama, čime bi se dobio atraktivan zimski vrt i dodatni prostor za blagovaonicu ili prostor za uživanje tijekom cijele godine. Uz terasu, stan ima i dodatnu lođu.
Stan je vrlo ugodan, moderan i funkcional

Reklama

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 302.669 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 263.000 € · +18% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 4.627 €/m² Prosjek: 3.645 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.375 €/m² · +37% (iznad medijane)
1.380 €/m² Prosjek · Medijana 8.163 €/m²

Prosječna cijena

302.669 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²
Centar 3.682 €/m² +41% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.682 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.188 € i površinom oko 95,7 m².

Srdoči 4.393 €/m² +68% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.393 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.643 € i površinom oko 62,6 m².

Belveder 3.458 €/m² +32% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.458 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.571 € i površinom oko 77,1 m².

Gornja Vežica 4.253 €/m² +63% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.253 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.600 € i površinom oko 60,0 m².

Brajda 2.611 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 2.611 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.000 € i površinom oko 104,8 m².

Banderovo 3.288 €/m² +26% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.288 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.750 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 263.000 € (prosjek 302.669 €), a medijana po m² 3.375 €/m² (prosjek 3.645 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.040 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.359 € +88% 6.904 € 69
Zadar 430.785 € 4.199 € +24% 4.425 € 69
Pula 254.500 € 3.488 € +3% 3.500 € 797
Zagreb 268.425 € 3.394 € +1% 3.537 € 92
Rijeka trenutni 263.000 € 3.375 € 3.645 € 827
Osijek 236.360 € 3.040 € -10% 3.139 € 36

Za trosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.669 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

30.316 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.871 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.621 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.802 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.109 €/m²).

Jednosoban stan 4.370 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.871 €/m² · 19 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.621 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.802 €/m² · 38 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.364 €/m² · 23 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.109 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (11%), Garaža (5%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%
Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.669 €, a medijana 263.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.627 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.645 €/m², medijana 3.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 8.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 302.669 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.645 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 8.163 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 21,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.669 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt