Reklama

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan sa dnevnim boravkom, 77m2, prilika za adaptaciju

Belveder, Rijeka

214.000€

2 779 €/m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
214.000€
Površina
77 m2 (2 779 €/m2)
Kat
6
Grijanje
Centralno
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
17.10.2026
ID
116884
Reklama

Opis

Na prodaju je 2-sobni stan sa dnevnim boravkom na Belvederu koji spaja pogled, lokaciju i veliki potencijal za uređenje po vlastitoj mjeri.

Smješten je na šestom katu uredne i održavane zgrade sa dva lifta, uključujući teretni, a od centra grada udaljen je svega nekoliko minuta lagane šetnje.
Jugoistočna orijentacija osigurava obilje dnevnog svjetla, dok se iz dnevnog boravka i s balkona otvara širok, nesmetan pogled na more i cijeli Kvarnerski zaljev.

Stan površine 77 m² rasporedom je organiziran kao dvosoban s dnevnim boravkom.
Ulazni dio čini hodnik s velikim ugradbenim ormarima koji nude dovoljno prostora za pohranu.
Kuhinja je odvojena i povezana s blagovaonicom, a dnevni boravak ima izlaz na balkon koji pruža savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na more.
Spavaći dio odvojen je dodatnim hodnikom te obuhvaća dvije sobe, kupaonicu i zaseban WC, što dodatno pridonosi funkcionalnosti i komforu stanovanja.
Stanu također pripada drvarnica u podrumu od približno 3m2.

Nekretnina je u izvornom stanju i zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku otvara mogućnost uređenja interijera u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama.
Stabilna i kvalitetna gradnja vojne zgrade daje čvrstu osnovu za dugoročno stanovanje ili investiciju za najam.
Vlasnik će ukloniti postojeći namještaj ili ga, prema dogovoru, ostaviti.

Atraktivna lokacija, blizina svih važnih sadržaja, odlična prometna povezanost i panoramski pogled na

Reklama

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 214.000 € Prosjek: 337.587 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -20% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 2.779 €/m² Prosjek: 3.737 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.365 €/m² · -17% (ispod medijane)
1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.621 €/m²

Prosječna cijena

337.587 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.365 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Brajda i dr..

Najjeftinije: 2.893 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²
Centar 4.182 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.182 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.000 € i površinom oko 102,4 m².

Trsat 3.362 €/m² +16% · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 3.362 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.214 € i površinom oko 119,4 m².

Brajda 2.967 €/m² +3% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 2.967 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.417 € i površinom oko 92,2 m².

Belveder 2.893 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.893 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 87,3 m².

Potok 4.304 €/m² +49% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.304 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.875 € i površinom oko 74,0 m².

Pećine 3.572 €/m² +23% · 4 ogl.

Pećine ima prosječno 3.572 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.750 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 268.000 € (prosjek 337.587 €), a medijana po m² 3.365 €/m² (prosjek 3.737 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +92% 7.308 € 69
Zadar 389.500 € 4.199 € +25% 4.418 € 73
Rijeka trenutni 268.000 € 3.365 € 3.737 € 834
Zagreb 269.000 € 3.225 € -4% 3.250 € 94
Osijek 236.580 € 3.074 € -9% 3.121 € 38
Pula 174.000 € 2.798 € -17% 2.922 € 812

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.587 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.231 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 34 ogl. · 35%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.473 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.336 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.623 €/m² · 17 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.031 €/m² · 36 ogl. · 40%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.473 €/m² · 23 ogl. · 25%
Petosoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (13%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 15 od 98 ogl. · 15%
Terasa 13 od 98 ogl. · 13%
Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 214.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.587 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.779 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.737 €/m², medijana 3.365 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.621 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 337.587 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.737 €/m², medijana je 3.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.621 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.587 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

214.000 €

Kontakt