Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more

Brajda, Rijeka

166.000€

3 074 €/m2

Novo 6

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 166.000€

Površina: 54 m2 (3 074 €/m2)

Kat: 6

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115519

Opis

Brajda je atraktivna gradska lokacija u neposrednoj blizini centra Rijeke, prepoznatljiva po odličnoj povezanosti i dostupnosti svih važnih sadržaja. U blizini se nalaze trgovine, fakulteti, škole, vrtići, ambulanta, javni prijevoz i more, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život, ali i zanimljivom za investiciju i najam.

Prodaje se uređen i potpuno namješten stan površine 54 m², smješten na šestom, ujedno posljednjem katu stambene zgrade. Stan se nalazi u visokom potkrovlju, a njegova južna, istočna i zapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Iz stana se pruža otvoren pogled prema moru i riječkoj luci.

Stan se sastoji od prostrane spavaće sobe, manje prolazne sobe, ulaznog hodnika, opremljene kuhinje s blagovaonicom, manje ostave i kupaonice. Prostor je funkcionalno organiziran i u potpunosti opremljen za korištenje, a stan je kompletno adaptiran 2023. godine. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima-uređaja.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja činjenica da je registrirana za turistički najam te se već tri godine koristi u turističke svrhe, dok se tijekom akademske godine iznajmljuje studentima. Zbog toga predstavlja zanimljivu mogućnost za kupce koji traže nekretninu za nastavak već postojećeg modela iznajmljivanja, ali i za vlastito stanovanje u neposrednoj blizini centra grada.

Iako se nalazi na frekventnoj gradskoj lokaciji, stan je pozicioniran tako da pruža miran i ugodan boravak bez iz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 364.140 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 296.500 € · -44% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.074 €/m² Prosjek: 3.704 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

364.140 €

Medijana: 296.500 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Bivio i dr..

Najjeftinije: 3.093 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.657 €/m² +18% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.657 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.647 € i površinom oko 98,0 m².

Brajda 3.093 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.093 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.667 € i površinom oko 93,8 m².

Bivio 5.120 €/m² +66% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Trsat 3.611 €/m² +17% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.611 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 467.800 € i površinom oko 133,8 m².

Podmurvice 3.487 €/m² +13% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.487 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 76,0 m².

Donja Vežica 3.794 €/m² +23% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.794 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 569.650 € i površinom oko 151,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 296.500 € (prosjek 364.140 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 3.704 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +85%	7.229 €	67
Zadar	402.775 €	4.199 € +22%	4.414 €	68
Rijeka trenutni	296.500 €	3.444 €	3.704 €	817
Zagreb	276.479 €	3.213 € -7%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -15%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.802 € -19%	2.947 €	791

Za trosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.140 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.844 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.821 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.912 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.063 €/m²).

Jednosoban stan 4.332 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.912 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.821 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.140 €, a medijana 296.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.074 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Brajda, Rijeci je oko 3.704 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi 364.140 €, a medijana 296.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi oko 3.704 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brajda, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 24,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brajda, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.140 € (medijana 296.500 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.