Trosoban stan Brajda, Rijeka 54m² - 150.000 €

6

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Brajda, trosobni stan, 54 m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 150.000€

Površina: 54 m2 (2 777 €/m2)

Kat: 6

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 115519

Opis

Brajda je atraktivna gradska lokacija u neposrednoj blizini centra Rijeke, prepoznatljiva po odličnoj povezanosti i dostupnosti svih važnih sadržaja. U blizini se nalaze trgovine, fakulteti, škole, vrtići, ambulanta, javni prijevoz i more, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život, ali i zanimljivom za investiciju i najam.

Prodaje se uređen i potpuno namješten stan površine 54 m², smješten na šestom, ujedno posljednjem katu stambene zgrade. Stan se nalazi u visokom potkrovlju, a njegova južna, istočna i zapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Iz stana se pruža otvoren pogled prema moru i riječkoj luci.

Stan se sastoji od prostrane spavaće sobe, manje prolazne sobe, ulaznog hodnika, opremljene kuhinje s blagovaonicom, manje ostave i kupaonice. Prostor je funkcionalno organiziran i u potpunosti opremljen za korištenje, a stan je kompletno adaptiran 2023. godine. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima-uređaja.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja činjenica da je registrirana za turistički najam te se već tri godine koristi u turističke svrhe, dok se tijekom akademske godine iznajmljuje studentima. Zbog toga predstavlja zanimljivu mogućnost za kupce koji traže nekretninu za nastavak već postojećeg modela iznajmljivanja, ali i za vlastito stanovanje u neposrednoj blizini centra grada.

Iako se nalazi na frekventnoj gradskoj lokaciji, stan je pozicioniran tako da pruža miran i ugodan boravak bez iz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 279.369 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -40% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.786 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.692 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.102 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

279.369 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.692 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.746 €/m² Najskuplje: 4.357 €/m²

Centar 4.004 €/m² +7% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.004 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.671 € i površinom oko 81,1 m².

Belveder 3.746 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.545 € i površinom oko 62,2 m².

Drenova 4.357 €/m² +16% · 10 ogl.

Drenova ima prosječno 4.357 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.230 € i površinom oko 53,3 m².

Gornja Vežica 3.963 €/m² +6% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.963 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.600 € i površinom oko 70,2 m².

Zamet 4.212 €/m² +12% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 4.212 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.750 € i površinom oko 86,0 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +9% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.525 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 279.369 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.377 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +72%	7.007 €	64
Zadar	412.974 €	4.248 € +15%	4.335 €	80
Rijeka trenutni	250.000 €	3.692 €	3.786 €	830
Pula	222.500 €	3.377 € -9%	3.488 €	763
Zagreb	260.000 €	3.208 € -13%	3.116 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.369 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.964 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.964 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.704 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.541 €/m²).

Jednosoban stan 4.704 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.900 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.932 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.541 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (2%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.369 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Brajda, Rijeci je oko 3.786 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.102 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi 279.369 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.102 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brajda, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brajda, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.369 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.