RIJEKA, PEĆINE! 1. red do mora, stan 73 m² s pogledom na more
Pećine, Istok, Rijeka
185.000€
2 534 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 73 m2 (2 534 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Peć na drva,Klima uređaj
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119308
Opis
RIJEKA, PEĆINE! 1. red do mora, stan 73 m² s pogledom na more
Na Pećinama se prodaje atraktivan stan površine 73 m², smješten u prvom redu do mora na 3. katu stambene zgrade. Stan je u potpunosti južne orijentacije, što osigurava obilje sunčeve svjetlosti i otvoren pogled na more.
Nekretnina se sastoji od tri sobe, kuhinje i kupaonice. Adaptirana je 2018. godine te posjeduje energetski certifikat razreda A. Za grijanje i ugodnu atmosferu stan raspolaže peći na drva, dok je za hlađenje opremljen klima uređajem. Vlasništvo je uredno i čisto (1/1). Cijena iznosi 185.500 eura.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Istok, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.692 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
279.369 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
76,5 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.786 €/m²
Medijana: 3.692 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Istok, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 4.004 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.671 € i površinom oko 81,1 m².
Belveder ima prosječno 3.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.545 € i površinom oko 62,2 m².
Drenova ima prosječno 4.357 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.230 € i površinom oko 53,3 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.963 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.600 € i površinom oko 70,2 m².
Zamet ima prosječno 4.212 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.750 € i površinom oko 86,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.525 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 279.369 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.377 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Istok, Rijeka trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.369 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Istok, Rijeka (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Istok, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.964 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.964 €
U Istok, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Istok, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Istok, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.704 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.541 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Istok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Istok, Rijeka
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.369 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.534 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Istok, Rijeci je oko 3.786 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.102 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Istok, Rijeci iznosi 279.369 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Istok, Rijeci iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.102 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za trosoban stan u Istok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Istok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.369 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Dino Straga
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
500.167 € 4.203 €/m²
Rijeka, Trsat, novogradnja, 3S+DB, 2 garažna mjesta, vrt, spremište
Istok, Rijeka
- 4 soba
- 119 m²
800.000 € 4.938 €/m²
Rijeka, Trsat, novogradnja, 3S+DB, 3 GPM, spremište, terasa
Istok, Rijeka
- 4 soba
- 162 m²
800.000 € 5.229 €/m²
Rijeka, Trsat, novogradnja, 3S+DB, 2 GPM, spremište, terasa
Istok, Rijeka
- 4 soba
- 153 m²