Trosoban stan Zamet, Rijeka 115m² - 390.000 €

Novo 6

Donji Zamet, etaža s pogledom na more, 115 m2

Donji Zamet, etaža s pogledom na more, 115 m2 — fotografija 2

Donji Zamet, etaža s pogledom na more, 115 m2 — fotografija 3

Donji Zamet, etaža s pogledom na more, 115 m2 — fotografija 4

Donji Zamet, etaža s pogledom na more, 115 m2 — fotografija 5

Donji Zamet, etaža s pogledom na more, 115 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 115 m2 (3 391 €/m2)

Grijanje: brikete/pelete

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 119123

Opis

Na 115,32 m² smjestio se dom zanimljive arhitekture, s galerijom, visokim potkrovnim prostorom i detaljima od drva koji stvaraju poseban ugođaj. Trenutačni raspored obuhvaća dvije spavaće sobe i dnevni boravak, a postoji i mogućnost prilagodbe prostora za dodatnu sobu. Tri balkona, otvorena morska vizura i obilje dnevnog svjetla čine ovu nekretninu posebno ugodnom za svakodnevni život. Stan je orijentiran na tri strane svijeta, a zahvaljujući prethodnoj adaptaciji već su obnovljene ključne instalacije i keramika. Za dodatnu udobnost ugrađeni su PVC prozori, tri klima uređaja i peć na pelete. Ponudu dodatno upotpunjuje garaža od približno 10 m². Ovo je zanimljiva prilika za kupce koji žele prostran dom s mogućnošću individualnog uređenja, dodatnim prostorom i lijepim pogledom na more, na jednoj od traženijih riječkih lokacija.

ID KOD AGENCIJE: 8570

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: + 385 91 768 9932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 299.338 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 253.500 € · +54% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.391 €/m² Prosjek: 3.727 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

299.338 €

Medijana: 253.500 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.727 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.114 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.114 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.313 € i površinom oko 87,7 m².

Belveder 3.560 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.560 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.190 € i površinom oko 60,8 m².

Podmurvice 3.883 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.883 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.556 € i površinom oko 83,2 m².

Drenova 4.355 €/m² +40% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².

Kantrida 4.693 €/m² +51% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 253.500 € (prosjek 299.338 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.727 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +82%	7.103 €	65
Zadar	384.500 €	4.248 € +20%	4.447 €	81
Pula	230.200 €	3.657 € +3%	3.621 €	755
Rijeka trenutni	253.500 €	3.554 €	3.727 €	820
Zagreb	268.425 €	3.506 € -1%	3.726 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.338 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.221 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.221 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.016 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.125 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.003 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.596 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.016 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (20%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.338 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.391 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.727 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 299.338 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.727 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.338 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.